抵押合同(抵押人为第三人)解析.doc

合同编号 抵押合同 (抵押人为第三人) 抵 押 人(甲方)： 抵押权人/债权人(乙方)： 债 务 人： 签订日期： 年 月 日 签订地点： 目 录 1. 被担保主债权的名称及数额 1 2. 债务人履行债务的期限 2 3. 抵押财产 2 4. 抵押担保的范围 2 5. 抵押财产保险 2 6. 抵押登记 3 7. 甲方保证 3 8. 双方权利义务 3 9. 抵押权的实现 4 10. 违约责任 5 11. 合同变更和解除 5 12. 争议的解决 5 13.合同效力及其他约定 5  抵押合同 抵押人(甲方)： 住 所： 营业执照注册号： 法定代表人（负责人）： 抵押权人/债权人(乙方)： 住 所： 营业执照注册号： 法定代表人（负责人）： 主合同债务人(债务人)： 住 所： 营业执照注册号： 法定代表人（负责人）： 鉴于乙方和债务人已签订了 合同（以下称主合同），为确保乙方主合同项下债权（以下称主债权）的实现，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规，本着自愿、平等、诚实信用原则，甲乙双方及债务人经协商一致，签订本合同。 1. 被担保主债权的名称及数额 1.1被担保主债权的名称： 。 1.2被担保主债权的数额： (人民币大写) (元) 。 2. 债务人履行债务的期限 年 月 日至 年 月 日。 3. 抵押财产 甲方用作抵押的财产详见抵押财产清单(附件1) 4. 抵押担保的范围 抵押担保的范围包括下列第 项。 4.1主债权利息违约金损害赔偿金实现权的费用 5.3甲方应自本合同生效之日起 日内，按照本合同第5.2条约定办理抵押财产保险。若未按约定办理保险，乙方有权代为办理，甲方应提供必要协助，保险费等费用由甲方承担。 6. 抵押登记 6.1 双方约定，本合同项下的所有抵押财产均应进行抵押登记（如抵押财产属于《担保法》规定的、具有法定登记部门之外的其他财产，则本合同应办理公证手续）。 6.2 自本合同签订之日起 日内，由 方负责办理完毕对抵押财产的抵押登记/公证手续，费用由 方承担。 6.3 若抵押登记由甲方负责办理，乙方有权对抵押登记情况到相关部门核查，甲方应提供必要协助。 7. 甲方保证 7.1享有本合同项下抵押财产的所有权和/或处分权。 7.2享有将本合同项下抵押财产抵押给乙方的权利。 7.3本合同项下的抵押财产未设定其他任何担保物权，抵押期间也不再另设定其他任何担保物权；抵押财产亦不存在被法院或其他有权机构予以查封或其他对抵押权人未来处分抵押财产可能构成限制的情形。 7.4甲方提供的与抵押财产有关的所有材料均是真实准确的。 8. 双方权利义务 8.1 甲方权利义务 8.1.1抵押期间，转让抵押在实现抵押权后，有权债务人追偿。的行为足以使抵押价值减少的，要求停止其行为抵押价值减少有权要求恢复抵押的价值，或提供与减少的价值的担保。超过债权数额的部分，归所有 仲裁委员会按其现行有效的仲裁规则进行仲裁。裁决是终局的，对双方均有约束力。； 12.2向 人民法院提起诉讼. 13.合同效力及其他约定 13.1本合同经甲乙双方及债务人的法定代表人（负责人）或其委托代理人签字、加盖单位印章（合同专用章）并办理完抵押登记后生效（如抵押财产属于《担保法》规定的、具有法定登记部门之外的其他财产，则本合同应于办理完毕公证手续后生效）。 13.2本合同未尽事宜，甲乙双方及债务人可以达成书面补充条款或协议，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。补充条款或协议与本合同存在不一致时，以补充条款或协议为准。 13.3本合同一式 份，甲方持 份、乙方持 份，债务人持 份。 13.4附件 13.5其他约定 甲方：　　　　乙方：法定代表人法定代表人：：　　　　　　 月 日 年 月 日 ：　　　　法定代表人签字：　　　　年　月　日　　 7