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龙湖半岛长河郡项目 质量保证方案 编制人： 审核人： 批准人： 荣盛建设工程有限公司 2010年6月1日 目 录 工程简介 二、质量控制标准 三、主体结构质量控制 一、工程简介 一、工程概况（见下表） 表2-1 序号 项目 内容 1 工程名称 南京龙湖半岛长河郡项目 2 工程地址 雄州西路与四号路交口 3 建设单位 南京华欧舜都置业有限公司 4 设计单位 廊坊荣盛建筑设计有限公司 5 监理单位 南京海宁建筑工程监理咨询有限公司 6 质量监督站 南京市六合区建设工程质量检测中心 7 施工总承包 荣盛建设工程有限公司 8 合同范围 主体结构及初装修 9 合同性质 总承包合同 10 合同工期 2010年4月1日-2011年3月31日 12 质量目标 确保合格工程 2、建筑概况 表2-2 序号 项 目 内 容 1 建筑面积 占地面积 总建筑积 47689 m2 2 建筑功能 商品住宅小区 3 建筑层数 地下一层、地上十一层，十五层、十八层、一标段车库一区、二区 4 建筑层高 地下室层高2.66米、一层层高2.9米、其他各层层高均为2.8米，车库层高3.3米 5 建筑高度 十一层、十五层、十八层 6 建筑防火 耐火等级为二级 7 建筑防水设计 屋 面 聚酯胎SBS卷材防水两道 卫生间 地下车库 1.5mm厚JS防水涂膜 2厚BS-P型自粘橡胶沥青防水卷材 8 墙体 外墙：本工程外墙为200厚页岩多孔砖、内墙采用ALC砌块地下室外墙为250厚钢筋混凝土墙 10 外装修 外门窗工程做法 断桥铝合金窗 上人屋面、外墙等的装修做法 上人屋面为上人屋面 三层以下外墙为干挂石材墙面，三层以上为外墙涂料 3、结构概况 表2-3 序号 项目 内 容 1 结构形式 剪力墙 2 地 基 采用复合地基，地基承载力特征值为大于250kpa 3 部 位 砼强度等级 基础底板基础梁 C35抗渗混凝土；抗渗等级为P6 地下室外边缘墙柱 C35抗渗混凝土；抗渗等级为P6 -0.060以上主体结构 1至18层C30 4 抗震等级 抗震设防烈度 7度 钢筋类别 钢筋型号 一级6、8三级8、10、12、14、16、18、20、22 钢筋接头形式 HPB235 HRB400 一级：绑扎连接 三级：机械连接、焊接、绑扎连接 连 接 方 式 直螺纹套筒连接 基础钢筋连接 柱纵向钢筋接头，梁钢筋 5 焊接 其他竖向钢筋，水平向钢筋 绑扎搭接连接 剪力墙垂直、水平分布钢筋 二、质量控制标准 为了确保群体工程质量，做到合格工程，我项目部结合相应规范，针对本工程指定如下质量控制标准。本方案主要编制依据有《关于加强建筑结构工程施工质量管理的若干规定（试行）》，宁建工字【2007】32号、《江苏省住宅质量通病控制标准》、《荣盛房地产发展股份有限公司工程制度》、本公司质量管理规程等文件编制。 1、土方开挖 本工程处在地势低洼区域，除车库开挖深度大于两米之外，其余各栋单体开挖深度均不超过1.5米。本工程决定各单体土方开挖均分两次开挖到位，第一次开挖至筏板底标高，边坡采用放坡处理。第二次开外承台梁，独立基础等，开挖后浇筑垫层砌筑砖胎膜。每次开挖深度均不超过1.5米。本工程桩承台开挖时采用机械开挖至桩顶标高处，然后采用人工开挖至设计标高。采用机械开挖基坑时，严禁碰撞工程桩，行走时不得出现挤土而造成工程桩的偏位。基坑周边1—2倍基坑开挖深度范围内不得超载堆载。 2、模板设计应符合以下要求： 1、应先设计出模板加工图和模板拼装图，楼梯与剪力墙和梁柱节点等处的模板应有节点大样图； 2、本工程采用碗扣式脚手架支撑体系。模板板材采用16mm厚木质胶合板。为了确保工期，本工程决定每栋单体配置底模3套，侧模不少于2套；当工期少于合理工期时，应增加模板的套数。 3、为了确保墙、板、梁、柱截面尺寸。模板制作安装应符合以下要求： 场内设置三个木工加工棚，模板在加工棚内按图纸要求配模后进行试拼装，符合要求后方可在现场安装，严禁在作业面制作模板；模板周边应刨边平直，接缝严密，接缝高低差不大于2mm，平整度不大于3mm；现浇楼面高低差变化处（室外与室内，厨卫间与房间等）采用方钢制作成工具式定型模板， 或在门洞口采用∟30×3角钢与钢筋焊接的措施来保证高差处的边角整齐；剪力墙和梁的侧模应采用定型限位措施，并采用间距为300～500mm的对穿螺栓固定，螺栓直径不小于12mm；当柱子截面大于600×600mm、梁的高度大于8