西安小户型公寓市场研究.pptVIP

* * 西安小户型公寓市场研究 小户型公寓分布以各版块核心区域，主干道为主 区域分布 * 城南区：长安路沿线为主; 高新区：以唐延路、高新路沿路为主; 城北区：以未央路沿路两边为主; 城内区：见缝插针，分布较为分散; 二环：分布较为分散，以各区域繁华交汇处为主。 城北 高新 城南 城内 7000元/㎡ 9000元/㎡ 7500元/㎡ 7500元/㎡ 小户型产品成交均价高约其他面积800元/㎡小户型公寓成交稳定，成交量占全市10%左右 小户量价分析 * 2010年各面积段成交均价 800 2010年小户型成交量占比 小户型公寓城北成交量最大，城内成交价最高 区域量价分析势 2010年各区域小户型成交量比 城北成交量最大 高新项目最多 城南量价表现最稳 城内占比最高，价格最高 2010年区域小户型成交均价 单位：元/㎡ 单位：㎡ 主要集中在以办公、商业、科研、文教等为主区域以刚需、首置、投资客户为主 区域分析 * 城南区：区域以办公，商业，文教等为主；区域内刚毕业参加工作的大学生、教师、工薪白领等刚需、投资客户为主； 高新区：西安市经济最活跃区域、区域集聚办公，产业，科研等为主，以工薪白领、刚毕业参加工作的大学生、投资客户为主 城北区：经济技术开发区、工业、产业新区；客户以工薪白领等刚需、投资客户为主 城内区：主要以商业为主；土地供应量少，区域价值高，多以投资客户为主 二环