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《房地产法》一体化方案 焦作大学法政系孙聚团 一、课程性质 　　房地产法是中央广播电视大学开放教育试点法学专业（本科）的一门选修课程，是在法律专科基础上，为进一步提高学生法律理论水平和应用能力而设置的一门专业课。本课程。《房地产法》课程是法学专业的一门重要专业基础课程，通过本课程的学习，应掌握房地产法基本原理，并能够理论联系实际，对简单案例进行准确的分析。通过本课程的学习，为本专业后续课程的学习打下必要的专业理论基础，也为今后实际工作需要掌握必要的专业知识技能。 二、教学媒体 1、文字教材 本课程目前暂时只以文字教材为主。教本选用程信和主编、中国政法大学出版社出版的《房地产法学》一书。需要学生备有《民法通则》、《公司法》、《企业破产法》、《票据法》、《保险法》等法条全文。 2005.4.9 第五章城市房地产开发法律制度 城市房地产开发用地制度的内容 无 基本内容讲解 2005.4.16 第六章城市房屋拆迁法律制度 城市房屋拆迁的补偿和安置的有关内容 拆迁人 被拆迁人对拆迁安置的标准 地点 面积,以及补偿的方式 费用的支付等 学生分组讨论 案例分析 基本理论教学 2005.4.17 讲解第一次平时作业 2005.4.23第七章城市房地产交易法律制度 房地产转让,房屋预受,房地产抵押,房屋租赁,房屋出典,房屋赠与及房屋交换等 房屋预受,房地产抵押,房屋租赁,房屋出典 基本内容讲解 案例分析 2005.5.14 第八章城市住房制度的改革与立法 城镇住房改革的基本原则和基本内容 现存住房制度的缺陷以及如何完善住房制度 基本内容讲解 学生小组讨论 2005.5.21 第九章物业管理法律问题 物业管理的内容,业主大会与业主委员会,物业管理企业的有关内容 基本内容讲解 2005.5.30第十章住房金融法律问题 我国住房信贷的法律规定 住房金融的概念 房地产证券化 基本内容介绍 2005.6.3 第十一章房地产税收法律制度 税收管理制度 几种具体的房地产税:土地增值税,固定资产投资方向调节税等 基本内容讲解 2005.6.10 第十二章涉外房地产法律制度 涉外房地产的概念, 涉外房地产关系的法律适用,处理涉外房地产关系应当遵循的原则和涉外房地产立法的政策取向. 涉外房地产关系的法律适用 基本内容讲解 2005.6.17 第十三章,第十四章 房地产纠纷的法律解决,违反房地产法的责任 解决房地产纠纷的法律的法律方式和法律依据;房地产违法行为和房地产法律责任的形式;几种具体情况下的法律责任. 如何依法正确处理土地房屋纠纷问题; 几种具体情况下的违法行为如何追究法律责任 基本内容讲解 案例分析 2005.6.24 讲解第二次第三次平时作业 2005.6.31 讲解模拟题一 2005.7.7 讲解模拟题二 2005.7.14 组织学生答疑 1