物业管理项目招标要求.docVIP

物业管理项目招标要求 一、项目概况 济南市渣土管理处办公楼面积4949.37平米，院落面积3789.3平米。物业管理项目涉及楼前广场、办公楼、职工休息区、食堂、停车场等服务保障、卫生保洁、冬季除雪和水电暖设备管线的维护保养项目。 二、投标人资质要求 （1）具有物业管理服务三级以上资质（不含暂定三级）。 （2）经年检合格的营业执照副本复印件（加盖公章）； （3）法定代表人授权委托书，服务商代表须提供法定代表人证书复印件和身份证复印件（加盖公章）； 三、物业保洁工作要求 设备及人员配备情况： 渣土管理处物业管理项目需配备食堂6人，会议服务6人，保洁8人，水电暖电梯维护5人，领班1人，计26人。所有工作人员一律统一着装，保洁工具、劳保用品俱全。 1、办公楼广场硬地 办公楼广场采用小型机扫车和人工清扫相结合方式，清扫作业每天早上8点以前完成,作业时严禁扬扫和焚烧垃圾，严禁将垃圾扫入下水道和绿化带。落叶等杂物较多时须增加清扫次数，全天保洁。机扫作业时开警示灯，作业车辆车容整洁，标志清晰，警示装置和指示板齐全、灵敏有效，无残缺。采用湿式作业，不扬尘。冬季降雪应有应急预案，及时清除路面积雪。白天下雪应随下随清，1小时内清除完积雪，夜间下雪应在第二天早上7点以前必须完成。遇特殊天气或重要活动时，应根据渣管处要求增加作业频次。 清洁标准：应达到“五净一洁一见本色”的标准要求，即：路面净、路