起始课经济生活第一轮复习价格.pptVIP

材料一：近几年，由于我国各地房地产价格的持续上涨，许多地方的房价远远超过了普通百姓的购买力，大中城市的房价更是令人堪忧。 材料二：2010年3月，十一届全国人大三次会议在北京举行。会上住房价格成为最引人注目的问题，国务院已经做出表态，必须采取强有力的措施控制商品房价格。 （1）在我国，哪些因素在拉动房产价格的不断上升？（8分） （2）随着政府宏观调控力度不断加强，不少地方房产价格开始回落。请分析房产价格回落对人们生活和房地产企业生产经营的影响。（8分） （1）影响房价的因素有： 价值决定价格。（2分）生产资料价格上涨导致房地产生产成本增加。（1分） 供求影响价格。（1分）供不应求，价格上涨。（1分）城市新增人口不断增加，人们收入水平不断提高，购买力不断上升，导致购房需求不断增加，推动了房价上涨。（1分）其他因素如：住房贷款利率下调、投机者人为地炒作、人们“买涨不买跌”的消费心理也影响供求关系。（2分） （2） 对人们生活的影响：房地产价格回落，人们购房成本下降，有利于提高生活水平和生活质量。（2分） 对房地产企业的影响：调节生产，一些企业转而生产其他产品； （2分）促使企业加强管理，提高劳动生产率，降低成本，提高竞争力（2分）（替换：促使企业优胜劣汰；）促使企业不断创新，开发出更多适合消费者需要的房产品。（2分）