按揭贷款培训解析.ppt

一、个人按揭贷款定义 三、贷款对象及条件： （六）、贷款信息管理 1、贷款发放后，应根据业务种类、期限建立贷款台帐，台帐应包含借款人的基本信息、贷款信息（包括合同金额、期限和放款日期等）、权证信息等，台帐可以采取电子台帐或手工台帐的形式。 2、建立不良贷款明细台帐制度。贷款出现逾期，经办行应及时在贷款台帐中登记借款人首次出现逾期的时间、拖欠期数、拖欠本金、利息、不良余额、不良原因、催收措施、催收记录以及催收结果。对通过追究担保人的责任、处分抵押物等收回不良贷款的，要在不良贷款明细台帐中分别记录收回的具体金额及损失金额。 （七）、贷款档案管理 1、个人住房按揭贷款档案应以房地产开发商为区域，以项目名称为框架，以楼栋为区间，以门号为结构，以楼层为排列，以房间号为序列等归类、编序和排列。 2、经办行应加强贷款档案管理，定期对档案保管情况进行检查，防止贷款档案损坏丢失，特别要检查借款合同、借据和抵押合同及保证合同等重要法律文件的完整性。 谢 谢 （5）担保公司全程保证方式，指由担保公司为借款人的全部债务提供全程全额第三方连带责任保证担保,借款人将其本人