北城村项目售楼建议.docVIP

前 言 售楼处及前样板区作为项目展示的第一窗口，对本项目的品牌形象和开发公司的品牌形象起到至关重要的作用，一个成功的售楼处，能为公司创造更多的收益。在竞争如林的项目中如何脱颖而出，如何营造出一种项目所需要的场面，以点带面来带动整个项目的成功，我们针对本地市场特点，认为本项目的售楼处定位及功能分区、样板区规划设计建议如下。 一、售楼处定位 营销中心作为项目核心启动区和核心景观区的一部分，其整体风格要与其大环境一致，并且要和周边的景观密切的结合起来，能相互搭配相互衬托，并能使在营销中心的客户能身临其景的感受项目的环境景观，使之将身和心都融入其中，同时又能让在室外的客户能一览营销中心全景。 营销中心的主要功能即是将本案的信息传递给客户，并进一步刺激客户的购买欲。因此，营销中心的布局设计需以将信息最直接地传递给客户为原则，又要给客户创造舒适的参观和购买环境，营造一种新奇感及震撼感。同时需精心设计客户的行走路线，为买家在了解项目的过程中不断创造新的“引力点”，尽量延长客户在营销中心的停留时间。 适宜的售楼处包装不仅仅是挂几幅画而已，它能改进销售流程及销售细节方面，对项目的形象提升和销售情况都有良好的促进作用。 一、售楼处平面区域要求 1、接待门厅区域 此区域需要与售楼处外的景观区域相配合，从售楼处外的景观到售楼处门厅部分需要做景观过渡，