南通地区房屋拆工程定额使用情况调查报告.docVIP

南通地区房屋拆除工程定额使用情况调查报告 一、当前房屋拆除工程计价体系 南通地区拆除房屋的单位必须具有房屋拆卸资质及安全生产许可证，房屋施工单位承接工程进场施工前，需到南通市建筑安全生产监督站办理安全报监手续，提供安全生产施工组织设计及人员证照，经安监站审查后方可进场施工，同时并报南通市拆迁主管部门备案。 房屋拆除的工程的招投标工作一般由拆迁公司自行组织完成，不需通过建设工程交易中心。施工企业投标时不依据99修缮定额子目进行拆除工程的报价，而是以其拆除的建筑面积计算上交的回收残值，然后拆迁公司根据各施工企业上报的残值额选择拆除施工企业，并在此基础上签订拆除工程施工合同。 二、拆除工程的人工行情 房屋拆除施工企业在计算拆除工程费用时，通常不按照定额中的分部分项工程子目进行划分，而是根据建筑面积直接计价格，如：一般人工拆除平房人工费为5-6元/㎡，人工拆除楼房人工费为10-12元/㎡。在回收材料过程中修砖价格为0.05-0.06元/块，清理钢筋500-800元/吨，清理预制楼板5元/块。 人工拆除工人工资折算至每工日为80-100元/工日。 三、拆除工程的机械使用情况 房屋拆除施工过程中通常砖木平房使用人工拆除，砖混楼房使用机械拆除。主要拆除机械有镐头机、空压机等。一般费用为10-12元/㎡，其中回收材料过程中打钢筋一般为400元/吨，剪钢筋为300元/吨。 四、残值回收情况 拆除工程