xx商贸创意园修建性详细规划说明精编.docVIP

xx商贸创意园修建性详细规划说明 一、项目背景及项目概况 1、位于xx市开发区，用地面积60870平方米，xxxx路以西、xxx路以东（地形图号32-58-16,32-58-20）。 2、用地性质：商业用地兼容商务用地（B1/B2）（集体发展用地）。 3、总建筑面积195681.90平方米，其中商业建筑面积64018.44平方米、办公建筑面积84661.92平方米，地下室面积46139.84平方米。 二、规划设计的依据、原则和目标 2.1 规划设计依据 a.《广州市城乡规划技术规定(试行)》 ； b.《建设用地规划许可证》及用地红线图； c. 有关规划设计及建筑设计规范。 d. 业主提供的相关资料 2.2 规划设计原则和目标 针对当前“创客空间”新型创新形态的发展，考虑到开发区产业形态、创业人员的大环境，结合项目招商现状及创意园概念，探索新型“产研”发展模式。即“研产同行·产研结合” 的商贸创意产业园区 。 (1).创感十足的创意办公区，针对本园区内部的商业功能需求提供服务的办公和周边产业需求的办公环境而穿引的创意办公区。 (2).高品质的商务商业配套； (3).汽车产业及其他综合商贸园区。 (4).规划设计过程中考虑了各产业功能之间的便利性、协调性、实用性。 (5).打造以“创客”为本、同时服务周边“创客”的集合式创意园区。 (6).营造中心大广场加弧形廊架步行道的人文商业通道