察右前旗农村信用合作联社平地泉信用社营业房建设项目可行性分析报告.doc

目 录 第一章 总 论 4 1.1建设单位概况 4 1.2 项目概况 4 1.3 研究报告编制原则、依据及范围 6 1.4 研究结论与建议 7 第二章 项目背景及建设必要性 8 2.1 农村信用联社概况 8 2.2 项目所在地经济社会发展水平 9 2.3 项目背景 13 2.4 建设必要性 15 第三章 场址选择与建设条件 18 3.1 项目选址 18 3.2 建设条件 19 第四章 建设内容、建设规模与公用工程 20 4.1 建设内容与建设规模 20 4.2 建设原则 20 4.3 项目建设等级与面积 20 4.4 建设内容与规模 20 4.5 项目功能 21 4.6 公用工程 21 第五章 项目建设方案 27 5.1 设计依据 27 5.2 规划原则 28 5.3 规划指导思想 28 5.4 建设方案 29 5.5 建筑设计 29 5.6 结构设计 31 第六章 环境影响评价 34 6.1编制依据 34 6.2 项目实施地环境现状 34 6.3 环境影响分析 35 6.4 环境保护措施 36 6.5 环境影响评价 38 第七章 节能措施 39 7.1节能措施 39 7、2规划节能设计 41 7、3节能电器 42 7、4节水措施 42 第八章 劳动安全卫生消防 44 8.1 劳动安全卫生 44 8.2消防设施 46 第九章 项目管理与实施进度 50 9.1 项目组织管理 50 9.2 项目实施计划 52 第十章 项目招标方案 54 10.1 招标方案依据 54 10.2 项目招标范围、招标组织形式和招标方式 54 10.3 招标情况统计表 55 第十一章 组织机构及劳动定员 57 11.1 组织机构 57 11.2 劳动定员 57 第十二章 投资估算与资金筹措 58 12.1 投资估算依据及说明 58 12.2 估算投资 59 12.3 资金筹措 59 第十三章 结论与建议 60 13.1 结论 60 13.2 建议 60 第一章 总 论 1.1建设单位概况 1、项目建设单位：察哈尔右翼前旗农村信用合作联社 2、法人代表：王爱军 3、项目联系人：武志荣 1.2 项目概况 1.2.1项目名称、建设地点及建设性质 1、项目名称：察右前旗农村信用合作联社平地泉信用社营业房建设项目 2、建设地点：原平地泉信用社院内，占地面积1173平方米。项目规划区地势平坦，环境优美，交通运输便利，适宜项目建设。 3、建设性质：新建 1.2.2项目规模及建设内容 项目总用地面积为1173平方米。建设2层框架结构综合办公用房1栋，主要功能包括：营业厅、柜台办公区、信贷区、金库、会议室、机房、档案管理室等。总建筑面积1383.2平方米；同时建设道路、亮化、绿化等配套设施。 1.2.3水电供应 整个项目建设地水源、电力充足，可保证项目使用。 1.2.4环境保护 本项目产生的生活污水和垃圾经治理后均能达标排放。 1.2.5项目组织与实施 本项目承办单位成立建设领导小组，具体负责项目的组织、协调、管理，确保项目的进度和施工质量，监督项目资金的及时到位，合理使用。项目实施中严格按照国家基本建设程序进行，预计工程工期95天。 1.2.6项目总投资与资金筹措 1、项目总投资 本项目总投资553.28万元。 2、资金筹措 项目总投资553.28万元。全部投资由建设单位自筹。 1.2.7主要经济技术指标 主要经济技术指标见表1-1。 表1-1 主要经济技术指标表 序号 指标 单位 数量 备注 1 项目用地 平方米 1173 2 建筑面积 平方米 1383.2 3 动力 3.1 电 KVA 70 3.2 水 立方米/天 5 4 劳动定员 人 10 5 总投资 万元 553.28 6 自筹资金 万元 553.28 1.3 研究报告编制原则、依据及范围 1.3.1编制原则 1、本着实事求事的原则，分析论证平地泉农村信用社营业房项目的实施条件、经济和工程技术方案的可行性； 2、优化平地泉农村信用社营业房项目工程方案，为项目实现高起点规划、高标准建设、高水平管理和节约工程费用提供条件，使工程方案具有可操作性，不仅能满足目前的需求，还要预留今后的发展空间； 3、坚持客观、公正、科学的工作态度，本项目力求做到数据准确、内容完整、重点突出、结论科学。在调查研究的基础上，严格按照客观实际进行评价分析，以保证项目可行性研究报告的客观性、公正性和科学性。 1.3.2编制依据 1、察右前旗“十二五”发展规划及2020年远景发展规划； 2、《农村信用合作联社营业楼用房建设标准》； 3、《国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知》（计投资[1999]2250号）； 4、关于编制《察右前旗农村信用联社平地泉信用