文美国房价.docVIP

美国的住宅售价折算成每平方米单价一般不足8000元人民币，而且不像是中国所谓的“建筑面积”，根据美国地产商规范运用的住宅建筑面积概念，美国单元住宅单价在每平方米8000元人民币之下还要打折。 中美房价比较 由于中美之间的住宅条件和定价方法的差异，中美房价很难进行直接的比较：绝大部分美国住宅是2—3层的楼房，附带车库、游泳池，相当于中国的高级别墅和联体别墅；美国房产商所经营的都是现房，且是装修房，基本与中国的豪宅相仿。这样的住房在美国的售价折算成每平方米单价一般不足8000元人民币。更重要的是美国房地产商规范运用的住宅建筑面积概念不同于中国的“建筑面积”，直接以统计上公布的面积为基础推算的单价，美国住宅面积数据相对低估，其测量方法下的单元住宅单价还需要打折。 由此看来，世界最富裕国家的房价比作为穷国的中国还要低不少。而这些发达国家一个普通超市售货员的年薪约合人民币20万元，也就是说一套100平方米的住宅相当于其5年左右的总收入。但即使在这种房价情况下，发达国家已经在为高房价担忧，美联储利率的调高也可以说是一种必要的调控措施。? 一般情况下，房价冲到户均收入6倍左右的区域被经济学家称之为泡沫区。而在中国，20倍于户均年收入、保持高速增长的房价是否合理、是否会继续走高等争论却还在地产商人、地方官员和老百姓之间持续。 百姓关注房价 新加坡《联合早报》2月4日报道：房价、教育、医疗被形容为压在中国人身上的“新三座大山”，而在这“三座大山”中，百姓关注最集中的当属房价。中国国务院发展研究中心金融研究所一位官员认为，“中国目前民愤最集中的就是房价上涨太快，直接反应就是民众对房价的高度关注”。他的根据是在百度搜索房地产新闻，点击量排在第一位的新闻是物价部门对房地产行业的价格进行检查。 近日中国国家发改委公布数据显示，去年中国住宅销售面积平均增长率已降至1999年以来的最低点，这说明高房价正在对住房需求产生抑制作用。发改委认为，在需求减速的情况下房价继续大幅上涨，主要是房地产商操纵供求关系的结果。? 政府出手调控 美国《商业周刊》网站2月3日一期文章：中国有关方面正在努力减缓房价上升的速度，根据新管制规定，在北京的外国人限购一套自用房。? 中国政府在设法限制房价飙升，让房地产投资降温。中国担心投资过热可能引发通货膨胀或金融危机。 中国在20世纪90年代开始允许本国公民购房，后来又允许外国人购置房产。根据法律规定，中国所有的土地仍归政府所有，但公寓和住宅的购买者可以拿到有效期达70年的使用契约。 去年，全国范围内，开发商用于房地产项目的资金增加了21.8%。而中国政府担心，把通过银行宽松信贷制度获得的巨额资金砸在房地产业上可能引起通货膨胀或造成债务危机。? 豪华别墅等一些房地产项目已经遭到封杀，中国希望开发商多建设面向低收入群体的住房。 三．多项选择题 1、监督的主要功能是（ABCD ） A、预防功能 B、校正功能C、制约功能 D、救济功能 2、以监督监督划分为监督监督监督）群众监督A．监御史九条B．刺史六条 C．察吏六条D．《巡察条例》 2．元代的监察法规包括（ ACD ）等。 A. 《宪台格例》 B. 《监察御史失察法》 C. 《察司合察事理》 D. 《行台体察等例》 1．人民代表大会监督的范围包括(ABC ) A.对行政机关进行的监督B.对司法机关的监督 C.对本级人大常委会和下级人大及其常委会的监督 D.对本级及下级党委的监督 2.在各级人民代表大会闭会期间，各级人民代表大会常务委员会根据工作需要，选择专门事项听取行政机关、审判机关和检察机关的报告。这一监督方式的主要特点是（ABCD ） A.经常性 B.广泛性 C.针对性 D.及时性 3.对审判机关和检察机关的执法监督包括以下方（ABCD） A.对审判机关行使职权情况进行监督 B.对检察机关行使职权情况进行监督 C.对司法程序进行监督D.对具体案件进行监督 4.县级以上人民代表大会常务委员会受理公民和组织的（BCD ）是国家权力机关进行监督的重要方式之一。 A.上诉 B.申诉 C.控告 D.检举 1．党组织监督的特征是(ABCD )。 A.层级性与系统性B.单向性与相互性 C.强制性与有效性D.全面性与广泛性 2.党内监督的主体主要包括（ABCD ）。 A.党的各级委员会及其委员B.党的各级纪律检查委员会及其委员C.党员D.党的各级代表大会代表。 3.党内监督的对象包括（ ABCD ） A．党的各级领导机关领导干部1、检察机关的法律监督具有如下特征（ ABCD ） A、检察机关的监督具有国家性和权威性 B、检察机关的法律监督具有专门性 2、。监督不同于人民代表大会的监督具有国家权力的性质没有法律