定位策划-创意园-ATKINS-广电信息田林创意产业园区概念性规划及建筑改造建议.pptVIP

建筑改造意向 建筑改造意向 新建产业化大楼－现状 27、29、61、67号楼总建筑面积为：5283.8m2 其中保留电房建筑面积为： 478.2m2 拆除建筑面积为： 4805.6m2 新建大楼的基地内目前有两幢小楼需要拆除，其中一幢内有为园区服务的电房，所以此电房需要保留。新建的大楼功能主要为办公用途。 新建产业化大楼－分析1 产业化大楼经济技术指标: 总占地面积： 4619m2 总建筑面积： 38025.9m2 地下车库建筑面积: 4957m2 裙房建筑面积： 9024.5m2 北主楼建筑面积： 9676.5m2 南主楼建筑面积：14367.9m2 建筑高度： 50m 创意园目前经济技术指标: 总用地面积： 10.2万m2 总容积率： 0.97 总建筑面积： 9.9万m2 如果整个园区容积率要达1.5，那么总建筑面积要达到15.3万m2，总建筑面积要增加5.4万m2。 交通分析 视线分析 新建产业化大楼－分析2 室内交通流线 室内交通流线清晰，中央大厅承载着人流的聚集及分散，高层核心筒位于