定位策划-创意园-2012年唐山恒正地产城市公园创意产业园项目定位及产品建议.ppt

项目形象定位： 现代购物 时尚体验 引领某某市商业街区的最先进形态 主题街区标杆 项目商业街区形象的定位应以拉高项目整体形象，保持与城市公园生态城和所在区域文化产业园形象的一致性，通过合理规划创造本区域乃至本市商业典范，其商业形象概括为： 引领主题时尚的风情商业街区 装饰精巧优雅，别具特色的餐厅、酒吧 繁华中心的幽静社交场所——特色汽车旅馆 体验式购物风情街区 享受新城市公园的地方… 街区整体定位： You are where you live 体验生活，街区开始…… 远见 Vision 品味 Elegance 品质 Quality 目 录 项目本体条件解析 项目发展背景分析 成功案例借鉴 项目整体定位与发展策略 项目价值体系 产品设计优化建议 客户定位 产品定位 项目形象定位 项目发展策略 采用分割小商铺，独立产权出售； 项目开发策略：近期利润目标 高单价，低总价适应于广大投资客户，尽快旺销，资金快速回笼。 项目开发策略：长期利润目标 新型汽车旅馆入住项目，公司自持，实现长期利润； 引进汽车酒店型商业，位于项目内街道位置，既可以避免很多商业开发内街滞销和后期经营不善等弊端，又作为公司自持资产，实现长期利润目标，特色酒店还兼拉升项目档次。 主力店的以大带小，实现街区商业共赢，实现长期利润； 某某