定位策划-创意园-2013浙江杭州文创投资凤凰7号文化创意园开发策划案.pptVIP

项目分析（SWOT） 劣势（W）：　 1、项目所处位置为凤凰山半山坡，目前只有通过万松岭路—馒头山路—凤凰山脚路这样一种方式进入项目现场，作为项目必经地的馒头山路道路狭小崎岖，道路两旁均为老式居民房，人口密集，这对于以后项目改造建设成创意园后的交通环境极为不利，难以支持日后项目大流量人群的到访。 2、项目因地处凤凰山东坡，位置较为隐蔽，项目所处大院门口也无明确标示、标牌，使来访人群难以一时找到。因此，在项目改造建设中，需要花大力气在周边及沿线交通干线增设导视，使来访人群能较容易地找到本项目。   项目分析（SWOT） 机会（O）：　 1、上城区在未来将通过“一谷三圈双核多点”的建设格局，形成若干个特色鲜明的文化创意产业集聚区，成为上城经济发展新兴主导产业和新的增长点。全区文化创意产业增加值年均增长20%以上，创意产业企业达到300家以上；培育一批具有自主知识产权和知名品牌的创意产业骨干企业，其中超千万元的企业20家。以“西湖创意谷”为统领，以“开元198”和玉皇山南国际设计创意产业园为核心，形成沿江、沿山、沿湖三大创意圈层，总体形成“一谷双核、三圈多点”格局，这对本项目改造建设成文创园区来说是一个不可多得的时机。 2、项目所处区位为南宋皇城遗址核心保护区，文化积淀深厚，符合了