咸家工业区总体规划.pptVIP

九、基础设施规划 1.给水规划 规划加强、完善辖区内现状供水体系。对现状200mm给水管改线，沿道路敷设。 2.雨水规划 雨水排放充分利用附近水体，经管道分散、排入就近水体。 3.污水规划 污水经管网统一汇集后，由徐辛路向南排入高密市第三污水处理厂进行处理利用。 4.电力规划 由新建的110KV变电站通过电力线送达下一级变电站进行变压利用。 5.电信规划 中心功能区规划一处电信局，采用附设式，以满足将来对电信的需求。 6.燃气规划 燃气近期采用罐装液化气，远期由高家屋子天然气门站向居民供气。 7.供热规划 近期规划实行联片供热，由企业单位联合投资建设。远期由高密市政管网统一供热。 八、绿地系统规划 绿地系统主要是保护好辖区内的生态农业用地，加强4条河流河道和两岸滨水空间的建设。 工业区与居民区之间控制不小于20米的绿化带。660kv输电线每侧控制34米隔离带。 第四章 辖区总体规划布局 第四章 辖区总体规划布局 * * 高密市咸家工业区总体规划 规划背景 第一章 发展环境认知 第二章 发展战略与功能定位 第三章 经济与产业发展规划 第四章 辖区总体规划布局 第五章 中心功能区规划 第六章 规划实施 规划背景 1984年5月设立咸家乡，2001年3月原咸家乡整建制并入仁和镇。2007年9月随仁和镇并入姜庄镇。2011年1月成立咸家工业区。 随着咸家工业区的成立，以及周边经济和高密市区城市建设的快速发展，咸家工业区的开发建设提到日程上来，迫切需要编制一部规划来指导咸家工业区的科学发展。 第一章 发展环境认知 一、区位 咸家工业区地处高密市域北部 ，工业区北与平度市相邻，东南与姜庄镇接壤，西与大牟家镇毗邻。建成区位于高密市区正北方大约14公里处。 青银高速公路从南部辖区外经过，建成区距最近的高速公路出入口大约10公里，近两年政府规划在西部大牟家镇境内新增一个高速公路出入口，更方便了咸家西部的对外联系。 高速公路出入口 规划高速公路出入口 第一章 发展环境认知 基础设施情况： 主要的基础设施包括110kv变电站、热电厂、660kv高压线、天然气门站以及辖区外的高密市第三污水处理厂。 1.给水：高密市已经形成统一的供水体系。辖区水源是穿过辖区北部的200mm给水管。区内现有管道是1984年“除氟改水”铺设，存在严重老化等问题。 2.排水： 雨水：雨水汇入小康河、小辛河、柳沟河向北排入胶莱河。 田间排水系统老化破坏严重，易形成内涝。 污水：主要污水源为纺织企业少量的工业污水和生活污水。污水管道已经从咸家中心街铺设到市第三污水处理厂，但整体排污设施还不健全，还不能实现起步区工业污水的排放。 天然气门站 高压线 污水处理厂 110kv变电站 热电厂 第一章 发展环境认知 一、咸家工业区成立的必要性和有利因素 1、区域经济发展要素： （1）高密市正处于工业化中期阶段，工业重心由基础工业向高加工度工业转变，是区域经济实现高速发展的阶段。对咸家这种基础工业发展良好的工业区是一次转变经济增长方式、调整优化产业结构、提升产业竞争力、全面提高发展质量的机遇。 （2）根据高密市，“工业进区，集中布局”的工业布局思路。咸家工业区的成立有助于整合高密市北部工业，提高工业深加工档次。 （3）咸家工业区工业基础雄厚，是高密市纺织业的发源地。 （4）工业区成立有利于扩大咸家中心功能区规模,提升建设的品位和档次。 （5）工业区建设有利于辐射带动周边镇村实现尽可能多的劳动力转移。 （6）工业园区化是实现可持续发展的重要支撑。 第二章 发展战略与功能定位 2、政策性因素 （1）根据 《高密市产业发展规划》咸家工业区是高密市北部的一个以纺织业为主的工业聚集区。 （2）成立咸家工业区是市委、市政府“县城北扩,工业北移”战略的主要体现,有利于发挥咸家现有的产业优势,提档升级,振兴城市北部的工业经济。 （3）咸家工业区是高密市经济发展提出的“三区”之一。经济开发区、咸家工业区、疏港物流区。 第二章 发展战略与功能定位 3、发展弱势和制约因素 （1）近10年来基础设施建设滞后，老化严重； （2）服务机构短缺； 区划调整后，所有镇直部门及垂直管理单位已全部撤销，群众与企业办理有关业务非常不便利，不利于各项工作的开展。 (3)土地严重制约； 工业区成立前，2010年6月土地规划二次修编时，一般农田和规划建设用地基本都留在了姜庄和仁和工业园。咸家工业区除村庄规划用地外，共有规划建设用地仅46亩。 一般农田共有1780亩左右，且比较分散。 （4）文教卫生水平偏低； 教育设施陈旧，人员老龄化，师资力量薄弱，教育水平较低；