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我国土地制度对房价与经济的影响 　　作者简介：梁晓岚（1993-），女，湖南娄底人，厦门大学经济学院财政系本科生，研究方向：财政学。 　　摘要：近年来，我国经济飞速发展引起了社会各界的关注和忧虑。本文通过论述土地制度对住宅市场的影响，分析地价对房价影响的三种理论：成本推动轮、需求引致论和互为因果论，发现地价对房价在长期与短期有着不同的影响。最后本文根据上述分析给出了相应的政策建议。 　　关键词：土地制度；房价；地价 　　一、引言 　　房价与地价一直都是社会热点话题之一，与之联系在一起的还是对当前中国经济单一的增长模式报以担忧。在房价、地价持续上涨的背景下，关于房价与地价关系的争论成为社会各界关注的焦点。目前，对于房价与地价的看法主要有以下三种宏观的看法：成本推动论、需求引致论、互为因果论。而二者之间的本质问题，还是我国当前经济发展的问题。 　　本文从分析现行土地制度对住宅市场的影响入手，进而探讨房价与地价关系的三种理论，从而发现从短期上看，地价和房价互相作用产生影响；从长期上看，房价水平决定地价水平，地价对房价的影响不显著。本文还对上述分析作出了总结与政策建议。 　　二、现行土地制度对住宅市场的影响 　　我国人多地少，土地资源有限，制约了住房的供给。随着经济的发展，城市化的推进，城市对劳动力的需求不断增加，农村大量富余劳动力涌入城市，导致对购房的需求上升。在现行土地制