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[8月]房地产景气指数重返百点 单月升幅创历史新高 ◎资金充裕过度房，地产开发综合景气指数从底部经历4个月的连续攀升，8月重返100点，比上月提高2.1点，单月升幅再创新高。 ◎社会闲散资金支撑，房地产投资持续攀升。 ◇1-8月，房地产开发投资同比增速为14.7%，比1-7月提高3.1个百分点，已连续上升6个月。 ◇房地产开发投资本年资金来源增速加快，1-8月同比增速达到34.2%，比1-7月累计增速提高5.5个百分点，比去年全年累计增速提高32.4%。其中，其它来源增速比去年全年累计提高69.1个百分点，达到52.7%，成为带动房地产开发投资增速的主要力量，国内贷款比去年全年累计提高42.9个百分点，达到46.3%，但受信贷调控的影响，累计增速的上升趋势，较前几月有所放缓。 ◇在本年的低迷运行中，房地产开发略有抬头：1-8月累计购置土地面积比去年同期下降25.3%，降幅较1-7月收窄0.5%，实现连续3个月的降幅微收；完成开发土地面积比去年同期下降9.7%，降幅较1-7月收窄3.7%，延续了1-7月的降幅收窄趋势，开始进入房地产开发的上行通道。 ◇商品房建设在低位稳中略升：1-8月，商品房累计新开工面积同比下降5.9%，降幅较1-7月收窄3.2个百分点；商品房累计施工面积增速13.5%，较1-7月提高1个百分点。受到市场需求和政策调节的双重影响，商品房建设经过几个月的底部调整，开始发出上行信号。 ◎商品房销售面积和销售额累计增速继续上行，双双创造近五年新高：1-8月商品房销售面积较去年同期上升42.9%，商品房销售额较去年同期上升69.9%，维持了强劲的上升势头。 ◎商品房销售价格继续走高：经过半年的连续上涨， 8月新建商品房销售价格指数达到101.8，环比上涨1.2%，环比上涨幅度较上月有所增大；二手房销售价格指数达到103.6，环比上涨0.6%，环比上涨幅度较上月有所减小。 【附：8月份主要房地产数据】1、资金充裕过度房，地产开发综合景气指数从底部经历4个月的连续攀升，8月重返100点，比上月提高2.1点，单月升幅再创新高。 2、3、 总额 总值 单位 增速 （%） 指标名称 总值 总值 单位 增速 （%） 房地产开发投资总额累计 21147 亿元 14.7 新建商品住房销售价格指数（上年=100） 101.5 _ _ 住宅房开发投资总额累计 14848 亿元 10.9 房屋销售价格指数 （上年=100） 102 _ _ 房地产开发投资资金来源小计 33689 亿元 34.2 购置土地面积累计 18631 万平方米 -25.3 房地产开发投资资金来源中国内贷款累计 7384 亿元 46.3 完成开发土地面积累计 14920 万平方米 -9.7 房地产开发投资资金来源中利用外资累计 298 亿元 -33.6 商品房本年竣工面积累计 2.92 亿平方米 25.1 房地产开发投资资金来源中自筹资金累计 11045 亿元 12.6 商品房销售面积 49416 万平方米 42.9 数据资料来源：中经网统计数据库 作者：数据中心 严紫丹 3