第五章 房地产制度与政策.docVIP

第五章 房地产相关制度与政策 第一节 房地产与房地产业管理制度简介 1、简述房地产的概念？ 答：房地产作为物质实体，即指土地、建筑及建筑附属物，作为权益包括房地产的所有权、占有权、使用权、收益权和处分权，以及以上权益派生出来的承租权、抵押权、典权等等。 2、简述房地产业的概念？ 答：房地产业是关于房地产投资开发、经营交易、消费管理与服务等各方面关联行业的总称。房地产也属于第三产业，是基础型产业，对国民经济发展具有先导作用，是国民经济发展具有先导作用，是国民经济的支柱产业。 3、房地产管理制度大体可划分为那三个方面？ 答：房地产管理制度，大体可划分为房地产开发经营管理、房地产管理、房地产维修养护管理三个方面。 1、简述房地产的概念？ 2、简述房地产业的概念？ 3、房地产管理制度大体可划分为那三个方面？ 第二节 房地产开发经营管理 1、房地产开发一般可以划分为哪几个阶段？ 答：房地产开发一般可以划分为四个阶段： （1）投资机会选择与决策分析阶段； （2）房地产开发前期工作阶段； （3）房地产开发建设阶段 （4）房地产租售经营阶段。 其中，房地产开发前期工作阶段的内容，包括取得建设用地、取得建设项目的立项批复、完成房屋拆迁、审定项目规划设计等方面工作。 2、简述房地产开发项目的规划设计审定？ 答：审定房地产开发项目规划设计的过程，就是通过对修建性详细规划的编制、修改