城市综合体设计任务书-20130301new.docVIP

城市综合体设计任务书 宗旨： 在城市中心特定的区位下，从城市周边及整体环境出发，结合地域文化特征，在满足功能使用要求的基础上塑造建筑及场所，使其具有时代内涵。 地点： 杭州市湖滨地区 性质： 商业办公综合体 基地概况：项目用地位于杭州市中心湖滨，介于延安路和东坡路之间，南临学士路，北临长生路。用地基本上为四边形，地块内保留建筑为西南角的红泥花园，中部的胜利剧院，以及东北面的两幢沿街建筑。基地地势平坦，东面延安路对面为新开元大酒店和龙翔大厦，西面隔东坡路是劝业里。南面隔学士路为龙翔里，地块北面隔长生路是九星里。 任务要求： 1、要求学生实地考察，了解基地及其周边环境。 2、充分保护和尊重环境，以城市设计的角度整合基地与周围的关系，注意远 近各视点的空间效果和建筑构成关系，特别是对湖滨景观的影响和视线走廊。 3、由于地块位于市中心，紧邻十字路口，人流车流密集，妥善处理完善人流车 流的组织，尽量做到人车分流。 4、完成各功能的面积分配和位置分布，建筑空间考虑一定的灵活性和发展需要。 5、根据职能部门的意见，设计技术指标应符合杭州市旧城改造的相关技术要求。 规划总用地面积9793m2，总建筑面积（包括地上与地下建筑面积）控制在30000-32000 m2，建筑限高75米，地下室1-2层，绿地率不小于25% 。