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消费人群定位 街道口商圈商业体案例比对 * 区域位置 Part 1 街道口商圈区位分析 位置：街道口商圈是紧邻武汉市科技一条街及高校林立的珞狮南路、珞狮北路的核心商圈，紧靠武汉大学、武汉理工大学、华中师范大学、华中农业大学等多所知名高校。这里不仅有武商亚贸广场、新世界百货武昌店、群光广场、中百仓储、武商量贩等许多大型卖场，以及电影院、餐厅等休闲娱乐场所，更重要的是有华中地区最大的IT数码电子一条街。 人群：阜华大厦、鹏程国际、兆富国际、珞珈山大厦高楼如林；鹏程惠园、瑞景华庭、竹苑小区、京韵花园、玉兰苑、四眼井社区、劝业场社区、武汉理工大学教工宿舍、武汉大学经济学院教工宿舍等商住楼盘及大型居民社区遍布其中。除此之外，十余所高等院校以及武汉最具规模的3C产品销售聚集地：广埠屯资讯广场、赛博数码广场、南极电脑广场、珞珈电脑城的布局，更为街道口商圈带来源源不断的人流和浓郁的商业氛围。这里既是常住用户消费的聚集区，又是外来游客的途经消费地，总体来看消费群体数量庞大、消费档次中等偏高。 交通：街道口地铁站串联地铁二号线及室内众多公交路线，出行便利；街道口区域长期以来是武汉交通拥堵重灾区，有待市政规划进一步完善，未来地铁路线完善将有力推动街道口商圈消费增长。 （*注：万象生活广场虽不属街道口商圈，但位置离其他项目不远，属商业次中心，这里依然将其纳入统一商圈作案例分析，其具体区位在其后有具体解释。） 各项目信息简介 Part 2 群光广场 群光广场是由台湾蓝天集团投资设立，针对地区经济发展之脉搏，以科技、人文休闲、娱乐为切入点，建成的引领新消费主张、新生活形态、新科技资讯之大型复合百货购物中心。项目坐拥江南地区黄金商圈，拥有经营面积9万平方米，位列华中地区单体面积第一位，为具有领导流行、时尚亲切、功能完善、高品位、高格调之全客层百货公司。她以“荟萃国际精品、打造时尚生活”为经营宗旨，以优雅、舒适、轻松 的购物环境，还有多项人性化的服务性设施，如1楼总服务台、3楼VIP厅、6楼育婴室以及分布在各个楼层的女士化妆间及亲子洗手间，让顾客在购物之余，身心也都能满载而归。 电梯 洗手间 商铺通道 挑高儿童游乐 乐天城、流行视窗 乐天城地属街道口商圈，紧邻群光广场和流行视窗，面对新世界，由原洪山电影院重新打造集吃喝、穿戴、电玩、影院、KTV等于一体的综合娱乐贸易中心。周围高校环绕，写字楼众多，拥有规划的地铁2号线和8号线的出口。乐天城共八层，定位以吃喝玩乐为主，是集购物、餐饮、娱乐于一体的时尚购物中心，餐饮、电玩、KTV各占两个楼层，与群光、新世界错位经营，与流行视窗相比，乐天城更倾向休闲玩乐，弥补街道口商圈娱乐空白。 流行视窗购物广场位于武汉市洪山区珞喻路20号阜华大厦，交通位置优越，周围是比较大型的购物中心，是一座集休闲、娱乐、购物、美食于一体的大型购物广场。面向年轻消费群体，主打服装饰品等年轻女性喜爱的消费品类。 新世界百货 5F 户外休闲服饰 床品 家品 小家电 滋补品 烟酒茶类 SPA会所 餐厅 VIP贵宾厅 购物卡售卖中心 4F 男仕正装 男仕休闲 男仕配品 男仕皮具 发源地美发 3F 优雅女装 女仕内衣 女仕皮具 女仕配件 莎茜美甲 2F 珠宝 精品女装 男女鞋 女性饰品 修鞋屋 改衣室 1F 国际名品 名表 精品配饰 香水 眼镜 苹果数码 服务台 B1、B2 地下停车场 武汉新世界百货于2005年11月，在武昌洪山区珞瑜路开设第三家分店，总建筑面积达2.3万方，由地下一层和地上五层组成，营业面积是48,000余平方米，市场定位是中高档路线，是集购物、餐饮、休闲、服务为一体的“一站式”百货商场，客群以政府公务员、科研人员、高校教师等社会中坚阶层人士为主。 新世界百货武昌店位于武汉市武昌洪山区珞瑜路、珞狮北路交叉口，邻近省政府、区政府等党政机关，地理位置优越，交通便利，人流量大，附近为医院、咖啡馆，多中年职业人士和青年学生消费者。 未来城 武汉未来城购物中心由香港上市公司中国水务地产控股，武汉未来城商业投资管理有限公司投资，是集主题餐厅、特色小吃、前沿娱乐、运动休闲、儿童商城等多种业态为主的时尚购物中心。未来城总建筑面积约15万平方米，是由二层地下室、四层裙楼商业和五栋商务公寓组成的综合性建筑群体。项目位于群光广场与流行视窗之间，交通地理位置十分优越，紧邻武汉地铁2号线街道口站出口处，二十多条公交线路穿梭其间，地铁出口在商场门口，交通流畅，购买力较强，人流量大，是武汉市江南区域重要的商业中心和时尚购物乐园，也是洪山区政府重点打造的街道口“黄金十字架”的标志性工程之一。