产权租赁项目分建议.docVIP

项目建议书 一、租赁项目的基本情况 XXXXXX资产经营有限责任公司（以下简称XXX资产）名下的XXX水泥厂办公楼、礼堂和厂区场地及部分厂房项目位于XXX市区 本次租赁项目分为两部分资产。其中： （一）水泥厂部办公楼一层和四层共2层，砖混结构，建筑面积460㎡，建筑物现状为完好，其二至三层现租给XXXXXX有限责任公司（以下简称XXX）作办公使用；礼堂亦为砖混结构，建筑面积为1529.5㎡，建筑物现状完好，礼堂楼高约10米，分为前后两部分，前部为一层架空结构，后部为两层结构。租赁资产土地证的宗地号为XXXXX，租赁范围除XXX租赁的两层厂部办公楼以外宗地号XXXXXX地块附图中标注所有场地。 （二）厂区场地占地约为20亩，呈长方形，土地证的宗地号为xxxxxxx，土地平整，场地周边有围墙与周边分隔；部分厂房包括仓库、车间、编织袋加工楼、车队工作室和修理间等等，多为砖混结构，建筑面积5520.39㎡，建筑物现状为基本完好。 二、租赁项目的环境分析 （一）租赁项目自身环境分析 该租赁项目两部分资产距离三百米左右，中间由一条单车道的泥路相连，保持现状的话，出行有些许不便。 厂部办公楼和礼堂现状完好，租赁后可立即投入使用，靠近路边，交通便利。 办公楼和厂区场地中间规划有周边居民房和原水泥厂职工宿舍楼，租赁后要考虑到车辆进出、设备营运产生的扰民问题。 （二）租赁项目周边环境分析 该租赁项目地