五星级酒店项目建议书.docVIP

天水清泉穆斯林旅游度假酒店项目建议书 第一章 项目概况 一、项目名称：天水清泉穆斯林旅游度假酒店项 二、项目建设主体：天水市清泉清真美食有限公司 三、项目选址：天水市麦积区马跑泉镇吴家崖村 四、项目性质：餐饮住宿、文化旅游、食品加工 五、项目建设内容 1、酒店住宿区：规划占地22500M2，建设酒店主楼1栋（六层），建筑面积4500M2，其中：一至三层为餐饮，四至六层为住宿。 2、清真食品加工区：规划占地10000M2，建设加工楼1栋二层，建筑面积2000M2。 3、清真文化旅游产品展示楼：规划二层，建筑面积2000M2。 4、附属设施：总建筑面积1000M2，包括锅炉房、消毒间、配送中心等，规划停车场3000M2。 5、景观绿化工程：酒店按园林酒店建设，规划园林绿化面积10000M2。 六、项目投资规模：总投资10000万元，其中：自筹6000万元，银行贷款4000万元。 七、项目规划占地：规划总占地60亩，建筑面积10500M2。 第二章 项目背景 一、清真饮食文化底蕴深厚。 清真食品是信仰伊斯兰教的穆斯林群众千百年来智慧与文明的体现，是中国民族饮食文化的一株奇葩。在传承与发展中，逐渐形成独特的洁净、鲜美菜系及加工工艺，深受各个民族的认可与喜爱。天水清真饮食是回族群众在迁移天水后，通过与天水本土饮食进行融合发展，形成独具特色的天水清真饮食文化。目前，全市以家庭作坊式的清真饮食在天水当地占有一席之地，并产生了油香、撒子、油切等面点，以及名筵“十三花”、“十全”、“九魁”、“四碗一锅子”、“烩菜”等。同时，近年来一些西方面点也被引进、借鉴，和传统食品共同构成了天水独具特色的民族风味小吃。 二、清真饮食市场需量大增。 全市有回族群众大约26万，每年的传统节日和待客都需要大量的清真食品。天水又处在陇东南、陕甘交汇中心，清真食品的生产、加工、销售自成体系，对周边地区的清真食品生产营销具有辐射带动作用。随着旅游产业的发展，来自全国各地的穆斯林群众在天水的旅游群体将不断增加，对清真旅游服务的需求也会不断扩展。相对天水市场来说，能够提供标准的清真餐饮服务的企业不多，能够展示清真旅游礼品的企业更是廖廖无几。因此，加快建设清真饮食酒店及旅游产品企业市场前景广阔。 三、项目区条件十分优势。 项目区交通条件优越、便利，通往西北各主要城市便捷、顺畅。距天水机场位20分钟车程，距中心市区30分钟的车程，距麦积山景区30分钟车程，便于文化、商业、信息、生活的沟通与交流，地理及交通条件十分优越。项目区处于颖川河流域，自然风光优美，空气清新，气候宜人，是旅游、休闲、度假的绝佳场所。 第三章 酒店建设方案 一、文化定位 酒店以国际五星级标准建设，以穆斯林清真餐饮和旅游服务为核心，充分利用传统资源与文化，创意定位，打造全市清真功能最佳的旅游、度假、休闲、娱乐、运动、演绎、疗养、居住、文化等全方面需求，打造天水清真标志性建筑。 二、平面布局 1、酒店前园可使用花园酒店式设计，绿树环绕，中间林荫小路，鲜花遍地。后园景要注重周边环境营造，有观赏景物、建筑小品。 2、 自备停车位不能少于400个。 3、注意员工通道、客人通道、货物通道、工艺流向不能相互交叉干扰。 4、 客人通道要考虑团队出入方便。 5、 要有残疾人通道。 6、 酒店员工进出酒店只能有一个出入口。 7、 货物通道和工艺流向要相对隐蔽。 酒店总体基本要求 1、酒店功能划分合理、设施使用方便、安全。 2、酒店室内外装修高档、建筑及装修选用豪华材料。 3、酒店内部公共信息图形符号符合LB/AT001标准。 4、有中央空调系统。 5、有背景音响系统。 6、有与五星级酒店相适应的计算机管理系统。 四、酒店接待大厅基本要求 1、接待大厅宽敞、装修豪华、光线充足。 2、有与酒店规模、五星级相适应的总服务台，总服务台有中英文标志、分区段设置接待、问讯、结帐、24小时有工作人员在岗。 3、提供留言服务、一次性总帐单结帐服务、信用卡服务、18小时提供外币兑换服务。 4、总服务台提供酒店服务项目宣传品、酒店价目表、中英文本市交通地图，全国旅游交通地图、本市和全国旅游景点介绍、各种交通工具时刻表、报刊杂志等。 5、可8小时直接接受国内、国际客房预订，有酒店和客人同时开启的保险箱、设门卫应接员、专职行李员、值班经理、大堂经理。 6、在非经营区设客人休息场所、提供店内寻人服务和安排出租车服务、门厅及主要公共区域有残疾人出入坡道、配备轮椅。 7、至少能用2种外语提供服务（英语为必备语种），总机至少能用3种外语提供服务（英语为必备语种），各种指示用和服务用文字至少用中英文同时表示。 五、客房基本要求 1、至少有40间（套）可供出租的客房，70%客房的面积（不含卫生间和走廊）