第一章 区域市动态分析.docVIP

第一章 区域市场动态分析 1.1 项目所在地房地产市场总体供求现状 河北省邯郸市2013年房地产成交量和成交价格均呈现出上行态势，与2012年比,房地产市场缓慢回暖,随着住宅市场的持续调控，越来越多的开发商涉足商业地产，未来房地产开发的业务方向，开始从以往住宅开发为主逐步转向更为成熟的商业地产，房企可能会将更多的人力物力投入到商业地产上。近两年，邯郸城市发展相对较快，对商业地产的需求增加，商业项目接二连三涌现。 最新数据显示，截至2012年12月30日，全国主要的54城市新建住宅签约再次有所上涨，合计签约套数为29.64万套，超过了之前年内最高的11月份，这也是限购两年来，全国主要城市签约量最高的一个月份。 2012年邯郸房价从统计数据看应该是有一定的涨幅，但这种房价上涨水平符合社会经济发展水平和社会平均成本的上涨水平，还是较为合理的。从邯郸城市的整体发展，城市建设在高速发展，城中村、旧城改造在如火如荼进行中，房地产供应充足，局部区域房地产市场竞争激烈，从近阶段邯郸房地产价格走向以及市场成交情况来看，如果国家不强化出台强硬的房地产调控政策，2013年邯郸楼市不论在成交量还是房价都应该是稳中有升，不会出现大幅上涨和下跌行情。 随着经济快速发展，社会环境的不断优化，人民生活水平的不断提高，城市居住生活方式及观念在不断地发生改变。居住社区在满足居住需求的同时，更成为人们追求美