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广州美术学院昌岗校区学生宿舍 热水供应实施BOT管理合作项目竞争性谈判须知 为了确保学生宿舍热水供应保障，拟对学生宿舍供应热水采用科学管理模式，实施“BOT”管理（BOT即所有改造费用均由能源管理公司投入，能源公司向学生收取使用热水费用作为投资回报，经营期间所产生的一切费用，均由能源公司负责）。现该合作项目进行公开招标，欢迎符合资质要求、有经济实力，社会信誉和经营管理服务好的公司企业参加，具体招标如下： 一、谈判合作项目名称：广州美术学院昌岗校区学生宿舍热水供应实施BOT管理合作项目。 二、合作项目地点：海珠区昌岗东路257号大院新、旧九层学生宿舍楼。 三、谈判形式：邀请符合资质的多家单位参加竞争性谈判，采用一次提交管理合作方案，综合评分最高者中标。 四、资质要求 1、注册资金：在中国境内注册并有独立法人资格，并在广州市内常设有服务机构。注册资金不低于人民币500万元的法人，其营业执照的经营范围必须包括新能源及节能技术开发、节能设备安装，能源管理服务及技术服务（以营业执照为准）； 2、不是法人代表本人投标的必须有法人授权委托书。 五、学生宿舍楼太阳能热水系统概况 1、新、旧九宿舍楼学生住宿情况： （1）、新九层宿舍楼 每层12间，共108间，床位数约522个。 （2）、旧九层宿舍楼 一层16间，九层18间，二层~七层22间，共188间，床位数约770个。 2、学生宿舍太阳能热水系统情况 （1）、学生宿舍供应学生热水是由太阳能热水系统取消原太阳能热水系统中燃油锅炉辅助加热，通过技术改造采用以安全可靠、节能高效的中央空气热泵热水机组，并增加热水箱，房间安装花洒头。 （2）、供应热水时间：18：00~19：00 22：00~23：00 六、BOT管理合作项目要求 1、、本项目为引资运营模式，招标方原有设备折价投入，升级改造其余所有费用由投标方全额投资，投标人的全额投资费用应包括项目深化设计、设备采购、运输、安装、调试、培训、相关部门验收及合同有效期内的运营管理、维护保养等所有费用，投标人在中标并签署合同后，在供货、安装、调试、培训等工作中出现货物的任何遗漏和设计缺陷，均由中标人免费提供和免费整改，招标人将不支付任何费用。 3、在合同有效期内，热水系统运行故障、零件更换等全部均由中标人自行维护，所有费用由中标人自主承担。 4、投标人必须在招标项目基本要求的基础上进行优化设计。投标人必须提供详细的投资运营方案：（1）投资明细报表（包含土建、设备及安装、其他费用）；（2）现金流量报表；（3）运营管理方案；（4）维护方案；（5）经营分成方案（5）BOT协议（包含投资、回收期、经营分成方案、权责利等）。 5、提供所投货物必须是厂商原装的、全新的、型号、性能及指标符合或优于国家及招标文件提出的有关技术、质量、安全标准、要求的货物（投标人必须标明货物的品牌、型号及规格、产品合格证明等相关详细资料）。 6、投标人应按国家有关法律、法规以及政策规定和要求对该项目进行投资建设，在项目策划、资金筹措、建设实施、运行管理、养护维修、债务偿还、资产管理和营运过程的安全问题实行全过程负责，自主经营，自负盈亏。 7、投标方必须做好热水系统施工前的各项准备工作，必须充分考虑房屋结构安全、使用安全、施工安全及工程质量，由于设计及施工不当造成房屋建筑的损坏、楼层渗水、漏水等安全质量问题，由中标人负责修复，并承担由此造成的全部损失和赔偿。 8、热水供应方式：热水由管道输送至每个学生宿舍的淋浴间，每个淋浴间安装冷热水混合阀、花洒及智能水表，采用IC卡智能收费系统定量收费，投标人负责根据学校现有条件及有关要求设计安装热水供应系统。 9、热水系统主要设备、材料必须为国家合格产品，具备生产许可证和出厂合格证。 10、学生自愿有偿使用热水。 11、设施的权属与处置：经营期满后，投标人投入的所有固定资产和不动产归学校所有，学校不予任何补偿；经营期内，投标人擅自停止或退出经营的，或因投标人原因双方解除合同的，招标人不作任何赔偿，投标人所投入的所有固定资产和不动产归学校所有。 12、中标人须在签订合同时向招标方缴交合同保证金10万元，合同期满，办理完交接工作后7个工日作内无息退还。 七、合作方式 （1本项目为引资运营模式，招标方原有设备折价投入，升级改造其余所有费用由投标方全额投资，运营管理服务年限为8年。 （2）投标方根据投入资金及运营管理情况，确定营业收入分成比例。 八、投标要求： 投标人必须提供详细的投资运营方案：（1）投资明细报表（包含土建、设备及安装、其他费用）；（2）现金流量报表；（3）运营管理方案；（4）维护方案；（5）经营分成方案，按营业收入；（5）BOT协议（包含投资、回收期、经营分成方案、权责利等）；（6）汇总报价表。 汇总报价表 序 类别 金