设施设备维修保计划 文档.docVIP

设施设备维修保养计划 （一）房屋本体的维修养护 1. 养护范围：房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备和消防设施等。 房屋本体维修养护和实施一览表 项目 方式 方 案 标准及实施效果 检查周期 内 容 外墙面 日常保养 1月 维修破损处，清洗污迹 无损坏、无污迹 定期保养 2年 翻新、清洗 楼梯间 及通道 日常保养 2天 及时维修、更换 整洁、无损坏 定期保养 1年 修补、粉刷、测试 屋面 日常保养 1月 及时维修、补漏 无损坏、无渗漏 定期保养 5年 翻新 上下水管道 日常保养 1周 及时维修、补漏 整洁、畅通、无滴漏 定期保养 1年 刷漆、检修阀门、疏通下水道 公用水箱 日常保养 1周 及时维修 水质抽验合格 定期保养 40天 清洗、消毒（40天）加药 加压水泵 日常保养 1周 及时维修、加润滑油 使用正常、安全无故障 定期保养 半年 拆洗、更换配件、测试 电梯 日常保养 1周 加润滑油、检查维修 安全运行，取得准《合格证》。 定期保养 半年 检测、每3年调校试验 机电设备 日常保养 1周 及时维修 使用正常、安全无故障 定期保养 1年 测试、更换配件 消防设施 日常保养 1周 及时维修 整洁、使用正常 定期保养 1年 检测、刷漆、更换配件