城市老年人住宅小区公寓规划篇设计毕业论文.docVIP

摘 要 以往的机构养老已经不能满足社会的需求，代替它的是老人公寓养老。近年来随着社会的老龄化加速发展和人们思想的观念的更新，已经形成社会化服务机制更加健全的老年人公寓，人们称之为安养小区或老年社区。老年社区与一般居住区一样，具有城市细胞的功能，在行政管理、公共设施、服务体系等方面与社会形成共享的发展格局，但又自身构成完整的体系。老年社区是老年住宅与养老服务的复合产品，老年社区的经营是服务行业中的新型产业。由此可以对老年社区作如下界定：老年社区是在一个较大规模的地域范围内，以成套老年住宅为主，包括适合老年人需求的公共设施、完整的服务体系，能为老年人提供各种服务、生活照料和精神文化生活的老人康居社区，是一个特别适合老年人居住的小型社会。 关键词： 养老 老年社区 城市细胞 小型社会 设计报告目录 1城市老年人住宅小区设计背景 1.1历史背景 1.2国内外现状 2城市老年人住宅小区设计分析 2.1项目概况 2.2设计理念 2.3整体规划 2.3.1合理的布局 2.2.2出入口及交通组织 2.2.3景观和绿化 2.4单体设计 2.4.1老年人活动中心设计 2.4.2单身公寓设计 2.4.3地下室设计 2.5其他方面 2.5.1建筑色调 2.5.2老年人住宅特殊设计 3 城市老年人住宅小区设计总结 3.1启发 3.2一草阶段 3.3二草阶段 3.4三草阶段 3.5后期处理 4 致谢 5 参考文献 6 附录 附录1 文献综述 附录2 外文翻译译文 附录3外文文献原文 1 城市老年人住宅设计背景 1.1 背景 根据2008年最新人口统计结果显示，我国60岁及其以上人口数量已经超过人口总数的12%。面对日益进入老龄化的社会，目前的许多住宅已经有很大一部分不适用于老年人居住了。随着人口老龄化加速发展及人们思想观念的更新，已经逐步形成新的养老方式——老年人社区养老。作为一个即将踏上工作岗位的年轻建筑师来说，如何改善未来老年人居住环境是一个非常值得深入思考的问题。人口老龄化不仅仅是人口结构的变化，它对我国的政治、经济、社会、心理和精神都将带来重大的影响。中国人口老龄化的发展趋势有两个突出特点，一个是速度快，一个是老年人口数量巨大。人口老龄化速度快就意味着我们可以做准备的时间已经不多了。另一方面，我们将面对的是多达数亿的老年人，我国人口老龄化最快的时期老年人数增加1亿的时间只需要12年，我国的养老金储备能够保证在12年内有相应的增长吗？事到临头时，这不是拆东墙补西墙就可以解决的问题。我国现有的老年人数与整个欧洲的老年人数一样多，发达的欧洲国家尚且高度重视人口老龄化，我们的经济实力只相当于欧洲主要国家一国的实力，这种形势迫使我们现在就必须开始进行必要的准备，否则会积重难返。 1.2 国内外现状 在英国，老年社区称之为老年退休社区，印度、菲律宾也称之为退休社区，韩国则称之为银色城镇。美国是老年社区开发最早，规模最大的国家，“太阳城”是美国老年社区的著名品牌，在全美8个州开发了20多个以“太阳城”命名的老年社区等。国内老年社区的兴建是近几年出现的，有“北京太阳城”、“北京东方太阳城”、嘉兴“江南太阳城”、昆山“孝贤坊”等，建筑面积大多在20～30万平方米，可入住老人4000～10000人。 如今国内外已经有很多成熟的老年人社区，认真分析老年社区功能特征与市场需求，对推动老年住宅市场的发展，提升老年人居住满意度、幸福感，具有很强的现实意义。老年社区不是奢华、气派、考究、宏大，而是人与自然的和谐，人与人的和谐，个人的心身和谐。概括为六句话“老有所养，老有所医，老有所学，老有所教，老有所为，老有所乐”。近年来，随着社会经济发展人民生活水平提高和养老观念的变化，市场需求不断增长，老年人社区的正在向更成熟的形态快速发展。 2 设计分析 2.1 项目概况 本项目位于浙江省宁波市江东区甬港北路东侧，地块东临河道、北邻住宅小区，南邻甬港酒店,中间一条路将地块一分为二。#1、#2两个地块总用地面积为19300平方米，容积率不大于1.65,建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%，限高60米，多层建筑间距为1：1.25，用地性质为商住用地。按规划要求，两个地块统一规划共同实施。 2.2 设计理念 打造一个以“老有所依”为主题，适合老年人居住的温馨小区。本方案设计根据地块周边环境的特点，以及地块自身特点，将两地块合理规划:面向城市主干道方向，塑造现代都市的商业空；面向自然景观河道，塑造邻里交往、休憩多层老年人生活空间。并借助周边的医院、酒店等来营造“老有所依”为设计理念的一个老年人生活家园。设计力求创作绿化围合及整体空间效果，延续环境的创造，强化对绿化景观资源的利用，为创造更富有人情味、关爱的社区、提高社区老人们生活质量,为社会对老年人的关爱和社