案例研究-工业地产-工业地产研究.pptVIP

依托工业园区发展的趋势，运用市场开发运作的模式建成的科技园区，企业入住情况较好。 北京腾飞国际高科技园的客户 1 维萨拉公司 2 葛兰素史克 3 必帝 4 西门子医疗设备 5 先灵制药 6 Lam Research 7 BOSCH 8 PG 案例 —北京腾飞国际工业园 位置：北京经济开发区东区D9占地：8.5公顷投资商：北京腾飞博达房地产公司建筑面积：10万平米用地规划：高科技标准厂房50,000平米研发楼/企业总部/多功能楼50,000平米绿化率：25％容积率：1.17 高科技标准厂房开发成本：2,000元/平米 研发/企业总部/多功能楼开发成本：3,500元/平米 项目内部回报率：15％ 投资回收期：6年 一期完成日期：2007年12月 总投资：4亿人民币 目标客户：电子，生物，医药，汽车. 综合运作模式：工业园、主体企业、工业地产商三种操作模式综合使用的开发模式。 开发主体不再单一，不同阶段开发主体存在差异，属于多主体共同开发模式。 由于建设规模较大和涉及经营范围较广，既要求在土地、税收等政策上