定位策划-产业园-世联-常州国际科技创新基地项目产业研究细化及物业发展建议.ppt

电机产业集群 电机产业集群 轻型工业产业集群 医药产业集群 用地规模： 规划用地213公顷 工厂企业用地107.5公顷，占50.4％； 仓储设施用地11.7公顷，占5.5％； 服务设施用地12.7公顷，占6％； 管理中心用地12.1公顷，占5.7％； 绿化用地51.5公顷，占24.2％； 道路用地10.8公顷，占5.1％； 其他用地6.6公顷，占3.1％。 规划容量： 可设置高科技、新技术工业企业约100家，职工近3万人。 工业区内不建造居民住宅和相应公共建筑设施，职工均安排在相邻的昆阳新村居住。 产业导向：电机产业集群、轻型工业产业集群、医药产业集群。 闵行经济技术开发区以大型龙头企业为带动，带动产业链上下游配套企业聚集，形成产业导向清晰的科技园区 上海漕河泾开发区 上海闵行经济技术开发区 向投资者提供在闵行开发区临港园区的标准厂房租赁或购买以及定制标准厂房租赁或购买服务。 投资者通过与上海临港新城管委会及上海市南汇区房屋土地管理局签订《上海市国有土地使用权出让合同》及与临港园区开发管理公司上海闵联临港联合发展有限公司签订《土地开发及市政设施配套合同》的方式，在一定年限内有偿取得国有土地使用权，并向国家支付土地使用权出让金和土地使用金，向上海闵联临港联合发展有限公司支付土地开发及市政设施配套费用。 临港园区的土地为国有工业用地，需参照园区规划参数如下