定位策划-产业园珠宝-深圳珠宝产业园改造创新示范区项目整体定位与发展战略.pptVIP

项目本体及核心问题 市场机会挖掘 Part. 3 Part. 2 Part. 1 项目发展战略与定位 Part. 4 项目经济效益评价 Part. 5 报告导图 产业发展背景研究 4.1 案例研究与借鉴 4.2 项目整体定位 4.3 物业发展建议 核心精神： 外部高形象，内部控成本，全面演绎区域创新产品 基于目标客户群的物业需求和感知体系，制定本项目物业发展建议的原则 策略分解一：关键词“外部”、“高形象”、“中心化” 中心化关键措施分解 建筑形式 功能体系 软性指标 关键措施一：拔高主体建筑高度，突破高度的同质重围，树立项目的标杆形象 建筑形式 100米 关键措施二：两栋塔楼彼此之间用连廊相连，体现空间的灵动性与功能的灵活性 建筑形式 关键措施三：主体形象体现中西结合，形成传统与现代元素的强烈视觉冲击，传递着水贝珠宝的历史和未来 建筑平面呈正方形，立面外观为分段收缩，近似塔状 ，具有中国传统风格 增加玻璃幕墙，体现现代感与灵动感 有自然景观处设置玻璃幕墙，增强视觉广度 建筑形式 关键策略四：体现高档定位，建立完善的公共空间形象展示体系 室外空间 入口 珠宝交易中心 首层电梯厅 目的楼层电梯厅 走道 地下车库 车库层电梯厅 关注形象展示路线的每一个环节，形成内外协调、标准一致的高形象。 企业内部 楼层其他公共空间 形象展示 公共空间 公共卫生间 宽敞的通道 电梯间 地下