定位策划-旅游文化-云南曲靖市爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告.pptVIP

* 用地规模 520亩 3466632㎡ 净用地 约485亩 规划建筑面积 360970㎡ 文化公建 27200 ㎡ 商业建筑 127770 ㎡ 配套住宅 206000 ㎡ 容积率 1.05 绿化率 55% 停车位 800个 其中大巴车位 20个 经济技术指标 * 项目建设投资概算表 项目 数量 平均单位成本 总造价(万) 备注 土地成本 520亩 　 10000 　 建安成本 360970㎡ 1500元/㎡ 54145 包含公建及道路等投资1.4亿 其中商品房部分 333770 1400元/㎡ 46307 　 拆迁补偿费 11273.78㎡ 621元/㎡ 2500 　 合计 　 1846元/㎡ 66645 　 项目投资概算 * 项目销售收入概算表 项目 数量 平均售价 总造价(万) 备注 高尚住宅区 206000 ㎡ 　2800元/㎡ 57680 别墅及洋房　 商铺部分 127770 ㎡ 4000元/㎡ 51108 三层平均售价 可售物业合计 333770 3259元/㎡ 108788 　 销售收入分析 * 项目销售收入概算表 项目 开发成本(万) 开发收入(万)