定位策划-住宅区-2013年1月26日邯郸市浩华项目调研及物业发展定位建议报告.pptVIP

邯郸市浩华项目调研及物业发展定位建议报告 邯郸市浩华地产 2013年1月26日 本项目定位思考的关键点 从突破周边项目的价值认知，彰显区域价值，切合市场客户需求出发，主攻中高端市场均有支撑 项目整体发展战略与定位 随着邯郸人均收入水平提高，邯郸楼市房地产市场正在不断壮大， 邯郸总体楼市看，数量较多，分布集中。 从河北范围看，邯郸房价处于较高价位， 随着生活水平的提高，个人购买能力逐步提高，居民对居住环境的要求也随之逐步提高。 高端楼盘从整体分布及数量来看，比例少，且集中分布在邯郸东北部。 规划净用地:35300㎡ 居住用地;14000㎡商用 住宅建筑面积:50000㎡ 总户数:224户 容积率:3;实际用了1.5 地价及楼面价:294万/亩，1470元/㎡ 建筑类别:8+1层 层高:3.1米 —— 新中式园艺灵感，演绎自然天成园林 开发商：邯郸市美的房地 产开发有限公司 占地面积：约560亩 建筑面积：105万平方米 开盘时间：2012年7月8日 绿化率：65.6% 容积率：3.0 美的城户型一览 美的城户型配比及消化情况 主力户型： 130平米左右占比65%，90平米左右占35% 在售10栋，毛坯房售罄；先售精装房 剩余房源的90%以上为130㎡ 占地面积：575亩 建筑面积：约150万㎡ 建筑类别：32幢33层住宅楼 绿