定位策划-住宅区-2013年11月12日郑州高新区科学大道项目市场定位报告简析.pptVIP

3.5 高新区房地产楼盘个案分析 PART3.高新区房地产市场发展状况 万和城 项目名称 万和城 物业地址 长椿路与莲花街交汇处北100米 开发商 河南谦茂置业有限公司? 物业类型 住宅、商业、写字楼 占地面积 461亩 建筑面积 128万平米 容积率 3.5 规划户数 —— 建筑类型 高层 目前价格 6900元/㎡ D地块安置房 C地块 E地块 A地块基本售罄；9#楼王未售 5 8 9 3 2 11 7 10 12 6 B地块在售 15 17 16 18 销售情况： 月均去化80-100套左右； 两房、小三房刚需产品销售情况较好，大面积三房及四房去化速度慢。 3.5 高新区房地产楼盘个案分析 PART3.高新区房地产市场发展状况 基正·盛世新天 项目名称 基正盛世港湾 物业地址 郑州西四环与梧桐街交叉口 开发商 郑州市基正房地产开发有限公司 物业类型 住宅、商业 占地面积 392亩 建筑面积 45万平米 容积率 2.95 规划户数 2700户 建筑类型 高层 车位比 将近1:1 主力户型 70-100㎡的两室一厅，110-139㎡的三室两厅 得房率 75% 梯户比 两梯五户、两梯九户 社区及周边配套 58中，长椿路小学，双语幼儿园 客户情况 周边村民、单位员工、少量北环客户 价格 6300-6800 社区居住氛围相对成熟，客户主要为周边村民、单位员工。 销售情况： 月均