定位策划-主题公园-安徽霍邱水门塘公园主题项目策划案.pptVIP

项目特征 公园中46个小岛，自寓“千岛湖” 其中一块水产养植基地 提示：目前县城污水大多排入水门塘，水体遭受污染，水质保护是今后水门塘能否开发成功的关键。 项目现状 关键词：破败、荒芜 天下第一塘 纪念千年前孙叔敖功迹 与寿县安丰塘在争番号 项目的人文资源现状 一个“塘”的概念让两个同样号称“天下第一”的塘都停留自己县域的辐射范围内，甚至连当地居民也兴趣平平。 其实可以不客气的说，这里没有人文、没有典故，更不必去硬加人文，硬编典故。现在人的旅游方式很实际，更理性。 S－优势 1、与城区较近，有较好的开发基础； 2、岛屿较多，可开发多主题项目，丰富景点资源； 3、水域面积大，可多产业 整合开发。 W－劣势 1、现阶段，路况差，交通可达性不好； 2、周边配套极差，几乎无配套； 3、项目总体规模有限，辐射力有限； 4、缺乏强大的品牌支撑。 O－机会 1、霍邱政府对旅游业大力支持； 2、旅游总体规划初步成形，水门塘成首批开发项目； 3、人们生活理念的转变 T－威胁 1、周边旅游地与项目形成的空间竞争 2、资源的差异化程度不高 3、工业发展等造成生态环境压力大 4、城市消费力低，开发的投资收益的保障风险大 SWOT矩阵 SO策略 发挥项目在资源上以及区位上的优势，并并充分利用区政府的规划优惠政策，采取主动出击的战略。 WO策略 充分把握政策优势，引导人们生活理念的加快转变，采用一定的营销推