可研报告-高尔夫-合富辉煌-2010广州荔湾区旧龙溪路高尔夫球场A 、B地项目可行性研究报告.pptVIP

区域发展研究 区域房地产市场研究 SWOT分析 项目发展初判 项目概况 区域市场发展历程 区域住宅整体特征 区域借鉴项目分析 区域二手市场分析 区域土地市场分析 潜在竞争板块分析 芳村近年仅出让用地2宗，2010年计划推出高尔夫用地共20万M2 出让时间 地块名称 受让方 占地(平方米) 总建 (平方米) 成交总价（万元） 楼面地价（元/m2) 2007年 白鹤洞大街以南 白天鹅房地产开发公司 2674 3848 1400 3638 2009年 东沙医药港E地块 广东省广州国际医药港有限公司 58428 118483 捆绑商业及市政配套十宗用地合计172400 平均1364 2010年 原高尔夫A地块AF030625 暂未出让 28122 84366 —— 3315 2010年 原高尔夫B地块AF030622 37000 91827 —— 3107 2010年 原高尔夫D地块AF030619 49348 148044（估算） —— 3100-3500（估算） 2010年 原高尔夫E地块AF030616 49997 149991（估算） —— 3100-3500（估算） 2010年 原高尔夫F地块AF030614 35492 106476（估算） —— 3100-3500（估算） 近年芳村共出让开发用地仅2宗； 2010年广州出让计划中芳村有五宗高尔夫用地，合计用地面