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建筑施工常见问题及质量管理控制措施 　　摘 要 房屋建筑施工中常见的问题普遍存在于房建工程当中。只要能够对其进行系统的研究和分析，制定合理的应对方案，配以高效的施工管理和严格的质量控制，这些问题都可以得到有效的解决和处理。 　　关键词 房屋建筑 建筑施工 防治措施 施工管理 质量控制 　　房屋建筑施工中常见的问题普遍存在于房建工程当中。只要能够对其进行系统的研究和分析，制定合理的应对方案，配以高效的施工管理和严格的质量控制，这些问题都可以得到有效的解决和处理。 　　一、房屋建筑施工中常见问题及防治措施 　　1.地基不均匀沉降。（1）原因。地基不均匀沉降会造成房屋开裂、倾斜甚至倒塌，原因主要是地基土的质量因种类的不同而有很大差别，不少为不良土和软弱土。在工程建设中常会遇到不良地基，当出现房屋荷载分布严重不均时，会造成房屋开裂、倾斜，严重的还会倒塌。（2）防治措施。首先，选用有一定厚度的、地基容许承载力较高的均质土层作为基础持力层，以减少基底的附加应力。其次，选用合适的基础方案；控制加荷速率和荷载分布等。 　　2.地面局部沉陷或空鼓开裂。（1）原因。主要是由于施工人员没有按规范规定对地基土进行分层回填夯实，地下管道埋设不合理，在浇筑地面时，混凝土厚度不均匀且未振捣密实。因此，当地面承受较大不均匀荷载或地下水发生变化时，地基土逐步密实而造成沉降不均匀的现象，就容易使地面局部沉陷或空鼓开裂。（2）防治措施。主要有：把地基土按规范分层进行夯实；地下管道埋深应合理，不应过浅或过深；使用时，荷载宜均匀分布。 　　3.砖砌体和构造柱之间的裂缝。（1）原因。主要是施工工序倒置，先捣好构造柱，然后砌砖墙，在构造柱施工中出现不设置构造柱拉结筋或拉结筋位置设置错误的现象，从而造成墙体和构造柱之间形成垂直裂缝。（2）防治措施。主要是制定合理的施工方案，合理安排施工顺序，切勿出现工序倒置的现象。 　　4.预制钢筋砼板裂缝。（1）原因。主要包括：砼与板的灌缝结合不好，施工粗糙，填塞建筑垃圾；没有分层、隔层灌筑细石砼，没设或少设拉结筋；没注意砼的养护以及施工中的活荷载，使构件产生弹性变形，导致接缝砼疲劳。（2）防治措施。主要是使用细石砼进行正确灌筑，严格控制砼与板灌缝结合的严密性，注意砼的养护与施工活载荷，避免因接缝砼疲劳引起的构件弹性变形。 　　5.门窗四周部位抹灰开裂。（1）原因。主要是由于在施工时采用先砌墙而后安装门窗框的方法，致使门窗框四周部位出现较大空隙，抹灰难以完全填满。因此，在使用一段时间后，由于材料收缩、震动等影响，门窗框四周部位就会出现抹灰开裂现象。（2）防治措施。包括：预留门窗洞口要大一些，安装门窗时，应先定位置，然后将窗底墙砌至相应标高并填满防水水泥砂浆，接着再安装门窗；门窗安装好后，两边及窗顶要用防水水泥砂浆填满压实，由于位置较窄，施工较难，必要时可用人手操作。 　　6.屋面漏雨和厨房卫生间的渗漏。（1）原因。主要是防水材料合格率低下，致使质量下降，加之在生产过程中没有经过严格的工艺处理；设计环节不够精细；天沟、平屋面和檐沟的排水坡度未达到设计要求，排水路径不畅通；防水节点未严格按照规范和设计要求；外露板檐、女儿墙、窗顶未做滴水线或防水层收头处理不恰当等。（2）防治措施。主要包括：选择具有丰富防水施工经验的施工队伍做屋面防水；施工时要选用合格的防水材料，施工前应对建材进行认真的清刷，严格控制沥青温度；檐头、泛水、伸缩缝和女儿墙根部要严格按施工规范规定处理。厨房和卫生间不能选用预制空心板，穿过板的管道一定要加设套管，并确保四周空隙相合。然后，用膨胀混凝土灌实，上下要做防水地漏。 　　二、采取科学合理的施工管理措施 　　1.施工前的准备工作必须做好做细。某些问题只有通过事前控制协商解决，才能确保施工的顺利进行。（1）要求对工程项目所在位置地形地貌、标高、气象条件、管网线路、道路、工程地质等均要有一个概括的了解。（2）对设计施工图要求的建筑布置、基础形式、主体结构、节点构造、线路照明、给排水管网、暖通、通信等均要逐一了解核对。对设计图纸中涉及安全、使用功能、造价、进度、设备选型安装的主要问题和各专业间的冲突或错漏问题，要通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。通过事前控制协商解决，才能确保施工的顺利进行。 　　2.指导性好的施工组织设计文件，对项目施工、保证进度、质量和管理均起到重要的促进作用。 　　3.质量保证体系的完善健全与否，是直接影响工程质量的重要环节，也是保证质量控制的重要措施。（1）施工现场工程质量保证体系必须由总承包单位项目经理部负责在其承包施工的工程范围内建立，并且统一协调管理。各分包项目经理部应结合分包工程的范围和特点，以及总包单位项目经理部的具体要求，建立相应的施工现场工程质量保证子