世联-南京苏宁·名都汇酒店式公寓营销策略要点分析.ppt

* * * * 项目营销推广分阶段诉求：（每个阶段推广主题不同，但产品定位语均以副表的形式出现） 阶段一（4月初） 阶段三（5月底） 阶段重点：开盘热销信息 直白销售信息 首付18万起 开启财富钥匙 （开盘期） （强销期） 阶段重点：聚焦产品本身价值，投资自住两相宜 双地铁 迈皋桥 4.8米LOFT 阶段二（5月） 阶段重点：通货膨胀背景下，最佳投资产品 4.8米LOFT 超大露台 双倍得房 （蓄客期） 本次报告重点是对营销总纲进行分解和细化执行： PART1. 展示攻略 PART2. 推广攻略 PART3. 渠道攻略 PART4. 推售攻略 PART5. 价格攻略 线上渠道 扩展受众覆盖 线下渠道 点杀目标客群 网络硬广（配合节点投放） 报纸硬广（配合节点投放） 短信（持续投放） 分展场（定向区域，蓄客期持续进行） 网络软文（持续投放） 定向拓展（重点小区、企事业单位访谈） 重点渠道选用 区域内道旗（持续投放） 建议户外大牌位置 户外投放方案（4-5月中） 可选择投放的区域内道旗 户外广告覆盖迈皋桥及城北周边区域，包括和燕路沿线、晓庄、中央门等片区 可选分展点 新街口地铁口 中央门易初莲花超市 分展场（4月） 点位 报价 易初莲花 10000元/月 新街口 15000元/月 媒体排期计划 渠道 细项 预计投放时间 投放内容 形式/数量 报广 扬子 开盘前1周