二次装修施工管理方案.docVIP

装修施工监督管理规定 目的 为控制装修施工方面的违章、违规行为，做好二次装修施工和外包项目的维修、维护保养监管工作，特制定本监督管理规定。 适用范围 本管理规定适用于物业管理中心二次装修及外包项目维修、维保工作的监督管理。 总体监管要求 物业管理中心各部门员工均需按：业户手册、临时管理规约、业户装修指南及物业管理相关规定，在各负其职的基础上，发扬团队协作精神，相互配合、相互提醒、相互支持、相互补位。共同做好二次装修施工及外包项目维修、维保工作的监督管理工作。 监督管理职责 本监督管理规定由物业管理中心各部门当值员工负责操作执行，工程部主管及相关部门主管负责监督管理。 工程人员职责 5.1 工程部负责二次装修审图工作。 5.2 检查装修施工单位是否按报批的装修图施工，发现有与已报审图纸不符，且影响物业景观管理及物业设施设备安全的违章、违规行为，或可能影响其他业户利益的情况，应及时劝阻，必要时由物业管理中心责令停止施工进行整改。 5.3 按相关物业管理规定跟进装修施工及外包项目维修、维保工作的监督管理工作，从工程技术规范角度进行巡查监督。 5.4 检查施工用电是否安全，临时照明灯具是否安全，电气安装是否符合电气规范。 5.5 检查空调外机等预留位及管路管线安装是否符合规定要求。 5.6 检查墙、柱、地坪上开槽铺设的管路管线是否安全。 5.7 对施工隐蔽工程管路、管线的试压及检