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机器设备评估练习 三、综合题 1、评估某企业一套自制非标设备。该设备购建于1998年12月，评估基准日为2008年12月30日。根据设计图纸，该设备的主材为钢材，耗量共15吨，钢材利用率90％，评估基准日钢材的不含税市价为3 850元/吨，主要外购件不含税费用为55 000元，加工过程中发生人工费5 000元，冷加工费为30 000元，热加工费按钢材耗量净重每公斤2元，其他费用为主材费的15％。成本利润率为15％，设计费率为14％，产量1台，增值税税率为17％，城市维护建设税税率7％，教育费附加费率3％。另外，经工程技术人员现场鉴定，该设备还可使用10年。与该企业最近生产的同类设备相比，被评估设备每年多耗电500度，每度电0.5元，假定该企业所得税率为33％，企业所在行业平均投资收益率为10％。 要求： （1）计算该设备的重置成本； （2）计算该设备的成新率和功能性贬值额； （3）计算该设备的评估值。 【正确答案】：（1）计算该设备的重置成本： 除了外购件以外的其他加工成本为： 15×3 850＋5 000＋30 000＋15×1 000×90％×2＋15×3 850×15％＝128 412.5（元） 设备的重置成本： ＝（ Mrm÷Km＋Mpm）×（1＋ Kp）×（1＋Rt）×（1＋ Kd/n） ＝（128 412.5＋55 000）×（1＋15％）×（1＋14％） ＝240 453.8（元） （2）计算该设备的成新率和功能性贬值额： 设备成新率＝10/（10＋10）＝50％ 功能性贬值额 ＝500×0.5×（1－33％）×｛[1－（1＋10％）－10]/10％｝ ＝167.5×6.1446＝1 029.22（元） （3）计算该设备的评估值： ＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值 ＝240 453.8×（1－50％）－1 029.22 ＝119 197.68（元）。 3、被评估成套设备购建于1998年12月，账面价值100万元，2003年12月对设备进行技术改造，追加投资20万元，2008年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据： （1）从1998年到2003年，每年该类设备价格上升率为10％，而从2003年至2008年设备价格维持不变； （2）该设备的月人工成本比其替代设备超支2 000元； （3）被估设备所在企业的正常投资报酬率为10％，规模经济效益指数为0.7，所得税率为25％； （4）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80％，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。 要求： （1）计算被估设备的重置成本及各项损耗； （2）计算该设备的评估值（以万元为单位，计算结果保留两位小数）。 【正确答案】：（1）计算被估设备各部分的重置成本 技术改造以外金额的重置成本＝100×（1＋10％）^5＝161.05（万元） 技术改造部分的重置成本＝20（万元） 被估设备的重置成本＝161.05＋20＝181.05（万元）。 （2）实体性贬值计算 技术改造以外金额的重置成本占总重置成本比例＝161.05/181.05＝88.95％ 技术改造部分以外的实体性贬值率＝10×80％/[（10×80％）＋5]＝61.54％ 技术改造部分的重置成本占总重置成本比例＝20/181.05＝11.05％ 技术改造部分的实体性贬值率＝5×80％/[（5×80％）＋5]＝44.44％ 实体性贬值率＝88.95％×61.54％＋11.05％×44.44％＝60％ 实体性贬值额＝181.05×60％＝108.63（万元）。 （3）功能性贬值 ＝（2 000/10 000）×12×（1－25％）×（P/A，10％，5） ＝1.8×3.7908＝6.82（万元） 注：因为本题是以万元为单位，所以需要将2 000元换算成以万元为单位的金额，2 000/10 000＝0.2（万元）。 （4）经济性贬值： 由于在未来5年中设备利用率能达到设计要求，所以不存在经济性贬值。 （5）计算该设备的评估值 ＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值 ＝181.05－108.63－6.82＝65.6（万元）。 一、单项选择题 1、对于机器设备本体的重置成本，下列阐述正确的是（　　）。 A.该重置成本指的是购买价 B.该重置成本指的是建造价 C.该重置成本包括运输费、安装费等费用 D.对于通用设备，一般按现行市场售价确定重置成本，自制设备一般是按当前的价格标准计算的建造成本来确定重置成本。 【显示答案】 D 2、已知被评估设备在评估基准日的主材费为100万元，设备的主材费为全部成本的85％，行业平均成本利润率为10％，不考虑其他因素，则设备的重置成本最接近于（　　）万元。 A.123.53　 B.129.