策划培训-写字楼-中原-智能化建筑-CentaPro.pptVIP

现代智能建筑 Modern A.I. Building Technology 环境　－　能源　－　人 ENVIRONMENT - ENERGY - HUMAN 中国能源消耗量 IFC 德国DVG总部 整体建筑能源消耗量 IFC 德国DVG总部 INTREPRETATIONS: SENSING, DECIDING, COMMUNICATING… STRUCTURE, SYSTEMS, SERVICES, MANAGEMENT……. COST, COMFORT, CONVENIENCE, SAFETY, LONG-TERM FLEXIBILITY, MARKETIBILITY…. 第一部分：智能化商业写字楼介绍 智能化写字楼的基本生态要素： 生态遮阳系统 双层窗加遮阳系统 VAV双风量空调系统 电子净化消毒系统 电气照明系统 数控节水系统 吸引减噪系统 生态垃圾处理系统 随着高新技术的发展和社会的进步，人们逐渐将科学技术中的研究成果结合商业建筑。 智能化商业建筑概念相应诞生。 高效能商业大厦的简单介绍 世界公认的第一幢智能大厦诞生于1984年，改建后的大楼增添了计算机设备、楼宇自控设备、数字式程控交换机、数据通讯线路等，并取得良好的经济社会效益。 90年代，随着大规模的电脑和综合布线技术，计算从繁重的数据处理、控制等工作状态中解脱出来，信息可以集中处理，为智能化商业建筑的大规模发展提供了技术条件。 智能化系统的组成 办公自动化（OA） 楼宇自动化（BA） 通信自动化（CA） 消防自动化（FA） 安全自动化（SA） 智能建筑管理系统（IBMS） 综合布线系统（PDS） 实现智能化建筑的核心技术方法是系统集成。写字楼智能化程度的强弱高低，取决于其三大要素有机结合渗透的程度，也就是系统综合集成的程度。 生态策略： 建筑表面和结构特地设计，减少楼体的热能损失。 通透屋顶营造内外气候缓和区。 中庭设计几乎全年皆可用作休息场所。 高效能建筑定义：通过对建筑物的四要素：即结构、系统、服务管理及其内在联系的最优化设备，来提供一个投资合理而又拥有高效率的优雅舒适、便利快捷、高度安全的工作环境。 高效能大厦包含的基本元素 楼宇自动化系统 通信网络化系统 办公自动化系统 保安自动化系统 消防自动化系统 楼宇设备自动化系统 消防报警与消防联动自动化系统 保安系统自动化系统 信息库管理系统 楼宇设备自动化系统 高效能大楼的优点 智能建筑是以建筑为平台，兼备建筑设备管理、办公自动化及通信网络等系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优组合。 向人们提供一种高效、舒适、便利、安全的建筑环境 绿色工作环境介绍 大型而明亮的中庭内，栽种有橄榄和桑树。有助于因长期面对荧幕工作的眼睛的松弛。 户外公园直接伸展至建筑物内，把工作间和大自然连接起来。全部工作间都可以直接进入植物区。 高效能大楼的优点 高效能不仅是城市文化的标志，更是城市信息化的重要支撑点、信息网络的节点。 人们对建筑信息服务的要求，建筑自身管理和销售强烈地依赖信息，使得智能建筑的兴起和发展成为必然。 高效能外立面的设计考虑因素。 高效能大楼的弱点 高成本价格 智能建筑系统管理 高智能建筑的建设与运行的技术水平 导致建筑物智能化系统功能下降 第二部分:节能与建筑设计的结合手法 设计概念 考虑因素： 节能,环境,工作空间,园林绿化 第二部分:节能与建筑设计的结合手法 气候与环境 在大自然工作---德国DVG新总部 第二部分:节能与建筑设计的结合手法 节能设计：大厦外立面设计 第二部分:节能与建筑设计的结合手法 材料的选用与处理 相关设备与管理 高技术建筑配件 0.30米 0.30米 接驳空调机房 租户铺线系统 空调管道 消防花洒管道 0.80米 2.75米 相关设备与管理 电梯系统 具备「动态平衡系统」和「双层隔音墙和地板降噪技术」的电梯以增加其舒适稳定度及大大减轻电梯高速运作时所造成的声浪。 而行政人员专用电梯已是现时新型高档写字楼之必需设备。 相关设备与管理 节能设备与大厦整体系统的结合 卫星平台 卫星通讯机房 通讯布线系统1 通讯房– 1 通讯房– 2 通讯布线系统2 第三部分:标志性高效能案例说明 案例一：IFC 世界第三高的香港国际金融中心二期成为香港最高的大厦，且是全球第三高的大厦。