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目 录
一、工程概况 - 1 -
(一)编制说明 - 1 -
(二)编制依据 - 2 -
(三)工程特点 - 3 -
(四)施工组织机构的运行机制和保证措施 - 4 -
二、施工部署及进度计划表 - 7 -
(一)施工区段划分 - 7 -
(二)基础工程施工程序 - 7 -
(三)主要施工方案选择 - 7 -
1. 材料管理 - 7 -
2. 基础工程施工 - 9 -
3. 垂直及水平运输 - 9 -
4. 脚手架工程 - 9 -
(四)拟投入的施工资源计划 - 10 -
1. 施工主要机械设备计划 - 10 -
2. 测量、试验和检验设备需用计划 - 11 -
3. 安全防护料具需用计划 - 11 -
4. 单位工程施工进度计划表 - 12 -
5. 单栋住宅施工顺序 - 12 -
三、施工平面图 - 13 -
四、基础部分施工方法及技术措施 - 13 -
(一)施工程序及流程 - 13 -
1. 基础工程施工程序 - 14 -
2.挖孔桩基础施工工艺流程 - 14 -
3.独立基础、基础梁施工工艺流程 - 14 -
4.电梯井筒体、挡墙施工工艺流程 - 14 -
5.车库及塔楼地坪施工工艺流程 - 15 -
(二)施工方法及技术措施 - 15 -
1.施工测量 - 15 -
2. 基础坑(槽)开挖 - 16 -
3. 电梯基坑、条形基础、独立基础、基础梁开挖 - 18 -
4. 基坑(槽)质量检查 - 18 -
5. 桩基、独基、条基、基础梁施工 - 19 -
6. 地下层钢筋砼挡墙施工 - 25 -
五、施工准备工作 - 27 -
(一)组织准备 - 27 -
(二)技术准备 - 28 -
(三)施工现场准备 - 28 -
(四)施工现场准备 - 29 -
六、进度保证措施 - 30 -
1. 组织保障措施 - 30 -
2. 工序管理的保障措施 - 31 -
3. 劳动力投入的保障措施 - 31 -
4. 施工机械及工器具投入的保障措施 - 31 -
5.资金材料管理的保障措施 - 31 -
6.外部环境保障措施 - 31 -
七、质量目标及保证措施 - 32 -
1. 组织管理措施 - 32 -
2. 施工技术管理措施 - 32 -
3.材料质量控制 - 33 -
4.成品、半成品保护措施 - 33 -
八、安全目标及保证措施 - 34 -
1.安全施工组织管理 - 34 -
2. 安全生产管理制度 - 35 -
3.安全管理控制措施 - 35 -
4.安全施工保证措施 - 35 -
九、成本目标及保证措施 - 36 -
1. 成本最低化原则 - 36 -
2. 成本控制原则 - 36 -
3. 责、权、利相结合的原则 - 37 -
十、施工现场管理 - 37 -
(一)文明施工措施 - 37 -
1.施工现场文明施工措施 - 37 -
2.防止扰民的措施 - 38 -
(二)环保环卫 - 38 -
1.环境管理目标 - 38 -
2.环境管理体系构建 - 38 -
3.环境保护控制措施 - 39 -
一、工程概况
财信·渝中城位于解放碑步行街旁、通远门城墙下,是解放碑CBD配套服务区首个全能综合体项目,总体量达40万平方米。该项目由高层超高层住宅、商业街区、写字楼、公寓四大业态组成。其中“全能峰邸”住宅共4栋,套内面积约51-97平方米,均为可变户型,户户赠送空中院馆。“全能街区”为连廊式商业街区,涵盖餐饮、休闲等商业配套。“全能商务”为Art Deco风格写字楼组成,办公面积约60-200平方米。“全能公寓”为套内面积约27-36平方米的精致一房,宜居宜办公。小区配有游泳池、羽毛球场、篮球场、室内外综合健身场、儿童游戏场等设施。
结构形式为框架、框剪结构,基础形式为独立基础、嵌岩桩基础、条形基础及筏板,安全等级二级,抗震设防烈度为6度,抗震设防类别为丙类。
本工程由重庆财信房地产开发有限公司投资建设,中煤科工集团重庆设计研究院设计,重庆华兴工程咨询有限公司实施工程监理,湖南省建筑工程集团总公司实施总承包。建设工期为471天。
编制说明
一、本着对业主负责和资金的合理使用、对工程质量的高度责任感,针对本工程设计特点和使用功能要求,我们编制的原则是:“确保工程质量优、速度快、造价低、操作性强”。同时保证周边和施工现场的良好环境。
二、本投标施工组织设计的编制,受到了我公司领导的高度重视和各职能部门的大力支持,公司召集从事过类似工程工作的技术专家、有关负责人攻克本工程的重点、难点及特殊部位的施工技术,并采用“对比优化、博采众长”的编制思路,力求重点突出,具有呼应性、针对性和可操作性。
五、本投标施工组织设计总结了我公司在类似工程施工中的成功经验,力争使本施工
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