报批报建-报建指南-报建文件及收费.doc

职能 部门 审批 时间 工作阶段 申报资料 费用 计委 投资处 15日 立项 1、建设工程规划预选址意见书复印件（通过挂牌、拍卖或竟标所得土地的项目除外）；土地相关批件原件、复印件原件经审核后退回；国内合资、合作项目应附合资合作意向书、工商注册登记证复印件；房地产开发项目应附开发公司工商注册登记证、开发资质证书复印件。 规划局 选址处 15日 《选址 意见书》 1、申请书2、计划部门的立项批复文件或下达的当年前期工作计划3、青岛市统一坐标和高程系统的1：500现状地形图2份、土地权属证明材料 土地登记费：1000㎡以下为100元，每增500㎡增加40元； 土地契税：：出让价×3.00％ 土地使用税：1－7元/㎡ 规划方案 设计 规划局 有形市场 3日 15日 15日 招标文件 备案 专家评审 规划技术 指标审核 1、申请书 (前期审批情况及招投标情况说明等)2、方案文本各三套及对应的电子光盘各一套3、《选址意见书》（含规划设计条件）及附图4、规划选址实测成果图5、经投标人盖章的招标文件一份6、投标人出具的《投标保证书》各一份7、招标单位出具的《承诺书》一份8、招标文件审查备案通知书9、计划批复意见 审批 时间 工作阶段 申报资料 费用 规划局 选址处 15日 报审规划、建筑方案设计，申领《建设用地规划许可证》 1、申请书2、《选址意见书》（含规划设计条件）及附图（含控制线）、进行专家评审、社会公示的项目，出具相应的专家评审、社会公示意见及全部参审方案、规划设计方案（设计说明书、规划总平面、竖向设计各2份，管线综合6份）、与报审文本及图纸相符的电子数据文件 、申领《建设用地规划许可证》的项目提供规划选址实测成果图2份、建筑方案和亮化设计方案效果图，含JPG格式的电子文件、重点地段的大型建筑报亮化方案效果图、高层建筑提交日照分析图及报告书 地质勘查 及审查 勘查费： 审查费：勘查费×12％ 规划局 15日 报审初步 设计 1、申请书2、建筑方案设计审查意见书及附图3、相关部门审查意见4、初步设计文件和图纸2套5、建筑初步设计方案效果图，含JPG格式的电子文件 防疫、环保、劳动、人防、消防、排水等 相关部门 审查意见 消防：1.5元/㎡ 环保：环境保护评价费用 人防：2700元/㎡×占地面积 水土保持：2元/㎡×占地面积 卫生防疫审查费： 0.5元/㎡×建筑面积 施工图设计 职能 部门 审批 时间 工作阶段 申报资料 费用 建委审图办审查施工图 规划评审中心审查施工图规划指标 15日 报审施工图及申领《建设工程规划许可证》 1、申请书2、计划部门的立项批复文件或下达的当年前期工作计划3、《选址意见书》（含规划设计条件）及附图4、土地权属证明材料及确界图5、批准的上一轮方案审查意见及附图6、工程勘察、设计合同鉴审通知7、相关部门审查意见8、经评审中心审核的施工图文件图纸三套（建筑）9、环境设计图三套 10、外装饰设计图纸及材料样品和色标 11、与报审图纸相符的电子数据文件 建委 项目招投标，确定中标 单位 1、定额管理费：中标价×0.09％ 2、质量监督费：合同价×0.2％ 3、劳保费：核定价×2.60％ 4、意外伤害：中标价×0.20％ 5、建筑交易费：中标价×0.06％ 7、合同鉴证费：合同额×0.02％ 8、散装水泥基金： 0.7元/㎡×建筑面积 9、综合开发管理费： 255元/㎡×1.5％×建筑面积 10、标底编制费：标底×0.03％ 11、监理管理费：标底额×0.5％ 12、工程招标管理费： 标底额×0.5％ 13、人防质量监督费： 人防工程造价×0.2％ 缴纳配套费 综合：255元/㎡ 供电：90元/㎡ 职能 部门 审批 时间 工作阶段 申报资料 费用 计委 开工计划 规划局 申请建设设施拆除 1、申请书2、房地产证明材料3、批准的建设工程方案审查意见及附图总平面4、标注在1：500地形图拆除位置图3份 规划局 基础提前 开挖 1、申请书2、批准的建筑方案（初步设计）审查意见及附图 临时建筑《建设工程规划许可证》1、申请书2、土地权属证明3、《建设工程规划许可证》及道路红线图 （申报临时工棚的需提交此项、设计图纸三套（总平面图，建筑平、立、剖面图， 建委 《施工 许可证》 （1）《建筑工程施许可证申请表》（2）固定资产投资批文；（3）建设工程规划许可证；（4）用地批准书；（5）中标通知书（应招标工程）；（6）质量安全监督登记；（7）项目经理、施工员、质安员的资格证书；（8）施工合同；　　（9）监理合同（10）白蚁防治合同；　　（11）交纳费用的单据：散装水泥发展基金、印花税、