国有建设用地使用权首次登记办事指南.docVIP

国有建设用地使用权首次登记办事指南 一、事项名称 国有建设用地使用权首次登记。 二、申请条件 以出让、划拨、作价出资、授权经营等方式依法取得国有建设用地，且土地上尚未建有房屋等建筑物或虽有在建建筑物但暂不符合登记条件的，国有土地使用权人应当申请国有建设用地使用权首次登记。 三、申请主体 国有建设用地使用权首次登记的申请主体应当为土地权属来源证明上记载的土地使用权人。 四、申请材料 （一）不动产权籍调查表等不动产权籍调查成果（原件1份）。 （二）不动产登记申请表（原件1份）。 （三）申请人身份证明（详见“身份证明及委托书的说明”）。 （四）土地权属来源证明。 1、用地批文（原件1份，1987年1月1日之后取得土地使用权的需提交）； 2、国有建设用地使用权出让合同（原件副本1份，以出让方式取得土地使用权的需提交）； 3、成交确认书（原件1份，通过“招、拍、挂”方式取得土地使用权的需提交）； 4、国有建设用地划拨决定书（原件副本1份，以划拨方式取得土地使用权的需提交）； 5、作价出资或者入股批准文件（原件1份，以作价出资或者入股方式取得土地使用权的需提交）； 6、土地资产授权经营批准文件（原件1份，以授权经营方式取得土地使用权的需提交）; 7、《国有土地使用证》（原件1份，国有企业原划拨土地以作价出资（入股）、授权经营等方式处置取得土地使用权的需提交）。 （五）缴清土地出让价款证明（