泰悦欣苑小区施工组织设计.doc

1、综合说明 1.1编制依据 1.2工程概况 1.2.1工程建设概况 1.2.2工程建筑设计概况 1.2.3工程结构设计概况 1.2.4建筑设备安装 1.3自然条件 1.3.1气候条件 1.3.2水文和地质条件— 1.4工程特点 2、施工部署 2.1工程目标 2.2施工组织机构及主要管理人员 2.3施工任务划分与总包管理 2.4施工顺序 2.5施工流水段的划分及施工工艺流程 2.6主要施工方案— 2.6.1灌注桩施工方案 2.6.2深基坑支护和降排水 2.6.3砼工程施工方案 2.6.4模板工程方案 2.6.5钢筋工程方案 2.6.6垂直运输方案 2.6.7脚手架方案 3、施工准备 3.1现场准备 3.2技术准备— 3.3各种资源准备 4、施工进度计划— 4.1编制原则 4.2业主要求工期 4.3施工程序 4.4各单位工程节点控制工期 5、施工总平面控制 5.1施工总平面布置依据 5.2施工中平面布置原则 5.3施工中平面布置内容 5.4现场管理措施 6、主要分部分项工程施工方法 6.1施工测量 6.2灌注桩施工方案 6.3基础施工方案 6.4主体工程 6.4.1钢筋工程 6.4.2模板工程 6.4.3混凝土工程 6.4.4砌筑工程 6.4.5脚手架工程 6.4.6垂直运输 6.5装饰装修工程 6.5.1楼地面工程 6.5.2抹灰工程 6.5.3喷（刷）浆工程 6.5.4外墙保温工程 6.5.5玻璃幕墙工程 6.5.6门窗工程 6.6屋面工程 6.7给排水工程 6.8采暖工程 6.9电气工程 6.10冬雨季施工措施 7、各项技术组织措施 7.1质量保证措施 7.2工期保证措施 7.3材料质量保证措施 7.4安全保证措施 7.5消防保卫措施 7.6环境保护措施 7.7文明施工措施 7.8地下、地上设施保护措施 7.9防沉降措施 7.10对分包队伍的管理措施 7.11降低成本措施 7.12“四新”应用及合理化建议 7.13施工信息及资料管理措施 7.14各项服务承诺及服务措施 1.综合说明 1.1编制依据 1.1.1招标文件； 1.1.2工程设计施工图纸； 1.1.3现场实际勘察情况； 1.1.4本单位多年来从事同类工程的施工经验； 1.1.5本公司管理体系文件； 1.1.6国家、省、市建设部门颁发的有关建筑工程施工管理规定； 1.1.7工程涉及的主要施工标准、规范、图集及规程，见附表一。 1.2工程概况 1.2.1工程建设概况 工程名称 静海泰悦欣苑住宅7#～11#楼、地下车库 工程地址 天津市、静海 建设单位 天津市宇泰房地产开发有限公司 监理单位 天津市监理公司 设计单位 天津华夏建筑设计有限公司 勘察单位 承包方式 包工包料 建设工期 质量标准 单位工程质量合格率100%，一次交验合格率100%。 工程主要功能或用途 高层住宅，钢筋混凝土剪力墙结构，建筑层高为3.m，总建筑面积为68573.64m2，7#～8#楼为26层地下一层，9～11#楼为27层，地下一层； 1.2.2工程建筑设计概况 单位工程名称 天津市泰悦宇泰房地产开发有限公司7#～11#楼、地下车库 建筑面积（m2） 7.8#楼单体建筑面积为10728.26m2，9.11 #楼单体建筑面积为10815.37 m2 10#楼建筑面积为11432.66 m2地下车库建筑面积为14053.72 m2 层 数 7#～8#楼为26层地下一层；9～11#楼为27层，地下一层；地下车库一层 层高（m） 3. m 建筑檐高（m） 7#～8#楼86.1m、9～11#楼89.1m ±0.000 相当于大沽高程5.4 门窗工程 断桥铝合金窗、分户门为四防门 室外装饰 涂料饰面层 内墙面 涂料、腻子、乳胶漆、水泥砂浆 顶　棚 涂料、腻子、乳胶漆、水泥砂浆 楼地面 卫生间做聚氨脂涂膜防水，1.5厚地砖、水泥砂浆 屋面工程 屋面防水等级为Ⅲ级，采用3厚CPS卷材防水层，保温层采用120厚聚苯保温板，1：8水泥水泥膨胀珍珠岩找坡层 其　　它 外檐护栏首层设安全护栏，屋面排水为外排水系统。防火门分别采用乙、丙级。 1.2.3工程结构设计概况 单位工程名称 7#～8#楼 9#～11楼 基础形式 钻孔灌注桩 钻孔灌注桩 基础标高 -5.1m -5.1m 主体结构形式 钢筋混凝土剪力墙结构 钢筋混凝土剪力墙结构 抗震设防类别 二级 二级 钢筋等级 HPB300,HRB335、 HRB400 HPB300,HRB335、 HRB400 混凝土的设计强度、等级及抗渗要求 垫层C15；