专利局-电气监理细则技巧.doc

专利技术研发中心研发用房建设项目 电气监理细则 编制： 审批： 中咨工程建设监理公司 专利中心研发用房项目监理部 2014年6月 目 录 一、工程概况和特点........................................1 二、工程范围..............................................1 三、编制依据..............................................6 四、工程施工监理基本要求..................................7 五、变压器的安装..........................................9 六、成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱的安装...........13 七、电动机、电加热器及电动执行机构检查接线...............24 八、低压电气动力设备试验和试运行.........................27 九、裸母线、封闭母线、插接式母线安装.....................30 十、电缆桥架安装和桥架内电缆敷设.........................37 十一、电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设.......................44 十二、电线导管、电缆导管和线槽敷设.......................50 十三、电线、电缆穿管和线槽敷线...........................58 十四、电缆头制作、接线和线路绝缘测试.....................61 十五、通灯具安装.........................................67 十六、专用灯具安装.......................................73 十七、建筑物景观照明灯、航空障碍标志灯和庭院灯安装.......80 十八、开关、插座、风扇安装...............................87 十九、筑物照明通电试运行.................................93 二十、接地装置安装.......................................94 二十一、避雷引下线和变配电室接地干线敷设................100 二十二、接闪器安装......................................103 二十三、建筑物等电位联结................................106 二十四、火灾自动报警及消防联动系统......................109 工程概况 本工程为专利研发中心研发用房，位于中关村科技园区丰台园东区三期1516-55号地，位于北京市丰台区南四环西路以南，中关村科技园区丰台园东区三期内。北邻南梗村1号路，西邻四合庄西路，东临四合庄二号路，南隔规划综合用地F3临5圈路。项目建设用地面积37075.66平方米，总建筑面积140261.58平方米，地上建筑10层，建筑面积88981.58平方米，建筑高度30米（局部45米）：地下建筑三层，建筑面积51280平方米。主要使用功能为从事研发业务活动的研发用房，包括与之配套的会议室、会务区、展示区、东功能厅、职工食堂、厨房、地下汽车库、设备机房等配套用房。本工程属于民用高层公共建筑，建筑耐火等级一级。结构类型：框架剪力墙。人防工程：地下二、三层局部设置人防工程，其中地下二层局部为核6常6甲类人防汽车库，和核6常6甲类人防物资库，防化级别为丁级。地下三层局部为核5常5甲类乙级一等人员掩蔽，和核5常5甲类丙级二等人员掩蔽工程。 工程范围 1、10/0.4kv变配电系统；照明系统；防雷保护；安全措施及接地系统；消防报警及联动系统；背景音乐及火灾紧急广播系统。 2、弱电智能化： 1）建筑设备管理系统：楼宇控制系统、变配电监控系统、智能照明控制系统。 2）安全防范系统：视频安防监控系统、出入口控制系统、入侵报警及紧急按钮报警系统、电子巡查系统、停车场管理系统、安防系统集成。 3）信息设施系统：通信系统、信息网络系统、综合布线系统、有线电视系统、会议系统。 4）智能化系统集成：弱电智能化不在本范围。 5）室外照明、景观照明、多功能厅、展示厅、报告厅、及大开间技术用房等场所需进行二次深化完成。 3、10/0.4kv变配电系统： 本工程设置三个变配电室（1号、2号、3号），10台变压器，总容量1470