A608-0125宗地部分土地使用权转让（作价入股方式）.docVIP

A608-0125宗地部分土地使用权转让（作价入股方式） 委托挂牌交易公告 根据《深圳市土地交易市场管理规定》， 本公司委托深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）于2009年1月10日至2009年 2月20日期间，在深圳市福田区振华路东8号设计大厦2楼以作价入股方式公开挂牌转让本公司拥有的A608-0125宗地部分土地使用权。 一、本公司拥有A608-0125宗地土地使用权50%的份额权益。本次挂牌交易，本公司委托交易中心公开转让（作价入股方式）A608-0125宗地土地使用权50%的份额权益（以下简称交易标的物）。共有权人深圳市九洲光电子有限公司保留50%的份额权益。 二、A608-0125宗地土地使用权及地上建筑物、附着物概况： （一）土地使用权出让合同号：深地合字（2006）4129号； （二）土地用途：工业用地； （三）土地性质：商品房； （四）土地位置：深圳市宝安区光明高新区西片（公明街道松白路东侧）； （五）土地使用年期50年，自2007年4月25日起到2057年4月24日止； （六）土地面积： （七）可建设总建筑面积为135280平方米； （八）建筑容积率： （九）建筑覆盖率：房地产证号： 本条前述有关规划设计的内容是根据有关主管部门已批准的相关文件作出的描述。政府对交易标的物的规划设计现在是否已作变更或未来是否有变化，本公司未接到规划主管部门的通知，不掌握相关情况，也未作核实，建议竞买人自行向规划主管部门查询。 本公司对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。 三、交易标的物的转让条件 （一）交易标的物的起始价为人民币贰仟肆佰肆拾肆万壹仟肆佰伍拾元整（小写￥：24，441，450.00元），竞价阶梯为人民币50万元整，竞买履约保证金为250万元人民币。 （二）本公司作为A608-0125宗地50%土地使用权人，根据《物权法》的相关规定，为确保自身合法利益,特对交易条件及参加竞买申请人的主体资格提出如下要求: 1、竞买申请人需为国有绝对控股企业，不接受联合竞买。2007年度经评估的每股净资产不低于1.05元,资产总额不低于1.7亿元人民币，营业收入超过1亿元人民币； 2、竞买申请人发展前景良好，管理规范并具备较强的经营团队，拥有核心自主知识产权,接受深圳九洲电器作为股东并能满足其合理利益诉求； 3、竞得人需接受在建工程作价入股，其中在建工程费用由甲方与竞得人按成交当日工程进度协商确定。协商不成的，以工程造价部门的审定为准； 4、针对竞买申请人的经营情况，甲方有权要求其提供不低于1亿元的现金担保,有权就所形成的股权要求合理的固定回报，有权指定机构对其进行审计或评估。 以上条件由本公司负责审核，通过后转深圳市高新技术产业带领导小组办公室（以下简称产业带办）） 本公司对竞买申请人及竞得人作如下承诺： （一）交易过程中，如因本公司的原因终止交易的，本公司愿意竞买人的。 交易成功后即时签订竞得人规定 五、竞得人违约责任 竞得人有下列行为之一的，视为违约，履约保证金归本公司所有，不予退还，同时追究其违约造成本公司的其他损失： （一）竞得人不能即时与本公司、交易中心签订《成交确认书》的； （二）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。 互联网网址：http：// 附件：一、《竞买申请人需向本公司提交的资料清单》 二、《成交确认书》（样本） 深圳市九洲电器有限公司 二○○九年一月十日 附件一： 竞买申请人需向本公司提交的资料清单 1、2007年度经专业机构认可的评估报告和审计报告（复印件各一份，验原件）； 2、公司及产业情况说明材料及相关证明文件(原件1分,需加盖公章)； 3、具备相关自主知识产权证明文件（复印件各一份，验原件）； 4、公司资质证明文件：营业执照（复印件一份，验原件），法人代表证明书，法人授权委托书（原件各一份），委托人身份证明（复印件一份，验原件）。 A608-0125宗地部分土地使用权转让（作价入股方式） 挂牌交易公告 根据《深圳市土地交易市场管理规定》、《A608-0125宗地土地使用权委托交易合同书》，深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）受深圳市九洲电器有限公司（以下简称委托人）委托，于2009年1 月10 日至2009 年2 月20 日15 时，在深圳市福田区振华路东8号设计大厦2楼以作价入股方式公开挂牌转让委托人拥有的A608-0125宗地50％权益(以下简称交易标的物) 标的物内容 详见《A608-0125宗地部分土地使用权转让（作价入股方式）委托挂牌交易公告》有关内容。共有权人深圳市九洲光电子有限公