六枝那平路项目推广宣传策略汇编.pptVIP

* * 六枝那平路项目推广宣传策略 营销中心选址 功能分区 整体风格建议 包装建议 其他建议 街心花园 营销中心 营销中心选址 优势： 1.地处六枝城市中心、人流车流较大，便于销售中心的人气聚集； 2.地形方正，便于营销中心功能分区及规划； 3.就在项目用地上。 劣势： 1.受周边环境的制约较大； 2.周边建筑物皆为老式建筑物，对外形象展示较差； 营销中心选址于六枝人民路上项目2号地，占地约360平方米。 营销中心交通动线 1.整个交通动线以直行为主； 2.售楼处位于城市主干道那平路，便于指引； 3.须在交通路、兴隆路、人民路等路段适当设置指引标识； 4.整个交通动线可以有效链接整个城区主要交通道路。 交通路 那平路 南环路 人民路 矿 业路 建设路 兴隆路 文化路 团结路 健康路 铁路（贵昆线） 火车站 本 案 指引标识的设置 为了在区域内准确的引导看房交通动线，建议设置引导标识：项目形象指示牌 人民路 交通路 那平路 南环路 矿 业路 建设路 兴隆路 文化路 团结路 健康路 铁路（贵昆线） 火车站 本 案 指引标识的设置 指引标识的设置——示意 （项目形象指示牌） 营销中心选址 功能分区 整体风格建议 包装建议 其他建议 营销中心用地属性 那平路 19m 19m 7.6m 现项目规划营销中心为19 X 19米正方形建筑物，靠人民路侧预留7.6米正门，左侧预留宽1.9米二层步梯，建筑层高5.7米 1.9m 那平路 6.5m 1F 沙盘 前台 接待台 财务室 会谈区 签约区 户型模型区/商业单体模型 卫生间 会议室 6.5m 储物/更衣间 办公室 1.5m 办公室 办公室 1.9m 2F 办公室 营销中心功能分区及动线示意 各功能分区面积段建议 序号 功能名称 面积（M2） 功能要求 1 接待台 约20 用于销售call客及现场客户的接待 2 模型展示区 约50 整体沙盘模型约20平，分户模型区域约30平 3 洽谈区 约90 约6套洽谈桌椅 4 签约区 约50 预备电脑打印合同用，预留网线等 5 现场办公区 约160 项目组办公产所，方便了解前台洽谈区情况，把控现场 6 卫生间 约25 蹲位与马桶位分别设置 7 储物/更衣间 约25 堆放办公用具或销售用具及工作人员更换工作服用 小计 约420 注：不包括公共通道面积 注：功能区面积根据建设物业进行调整 营销中心选址 功能分区 整体风格建议 包装建议 其他建议 主体用材（沿那平路面）外立面用材以钢材料为主，结合玻璃幕墙及少量砖混或挂石材。(其他面用简易板覆盖，外铺项目广告喷绘) 1.钢材搭建 2.透明钢化玻璃设置外墙 3.印制带有企业、项目形象信息半透明遮阳幕帘 营销中心选址 功能分区 整体风格建议 包装建议 其他建议 项目临街导视牌应注重内容简洁、明了、清晰，画面引人 1. 为了提升项目营销中心的引导性，所以应考虑在街心花园转盘及那平路段分别设置导视系统指引人流（灯箱广告）； 2.参考VI系统设置导视牌主色调，利于在高区域繁杂的商业元素中凸显信息。 结合当地都市夜间灯光单调的现状，可考虑设置为灯箱导视，突出在夜间的效果，但需注重导视的日常维护 外围导视区 入口区 1.提升入口高度、展示楼盘的恢弘气质， 2.案名设置显眼，利于客户记忆；可考虑使用亚克力材质使用 3.加强入口暖色调光源应用、吸引人流进入； 3. 注意备齐常用物品 前台区 前台区靠近入口处、应注重形象展示与接待功能 1.背景墙应简约、干净有气势 2.背景画面可考虑项目LOGO；可选择较有质感的亚克力或木质结构制作 3.前台材质可考虑大理石或木质结构；可以呈斜角接地，增加美感 5.充分考虑电源插座，从前台内部走线，方便使用 沙盘区 沙盘区靠近入口处、方便接待区置业顾问观察 1.沙盘规模不宜过大或过小，以建筑模型彰显精致为准 2.沙盘底座用色应与地盘有明显色差；底座高度建议60~70cm，便于成人与小孩观看 3.前台材质可考虑大理石或木质结构；可以呈斜角接地，增加美感 4.在沙盘上端加设大型吊灯，增加沙盘亮度，点缀所处中庭空间 户型模型/商业单体模型区域 该区应该靠近整体沙盘区，方便随时讲解 1.户模区与沙盘区之间可以自然过渡 2.建议户型模型底座全落地，采用木质或其它较平滑材料 3.材质用色可采用深色（如深棕色），与沙发、地板形成呼应 4. 户型模型区临墙一侧可设置部分可更换试展板，方便重要信息展示 办公区（含财务、甲乙方办公区） 办公区应该简洁、大方；同时可以及时掌握案场信息 1.办公区与案场之间以玻璃全隔断，中间局部磨砂或贴图处理 2.办公区墙体可考虑直接粉刷为白墙，整洁为主 3.桌椅摆放错落有致 会谈区 会谈区可依照客户意向及谈论内容分为休息区与洽谈区两部分 1.会谈区地面