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山西省娄烦县铁矿采矿权 评估报告书 晋大地矿评字[2010]第022号 山西大地评估规划勘测有限公司 二○一○年七月十日 通讯地址：山西省太原市亲贤北街100号宇智写字楼6层 邮政编码：030006 电 话：（0351）7586713 传真：（0351）7580767 E —mail：7186056@163.com  山西省娄烦县铁矿采矿权 评估报告书 晋大地矿评字[2010]第022号 摘 要 评估机构：山西大地评估规划勘测有限公司 评估委托方：太原市国土资源局 评估对象：山西省娄烦县铁矿采矿权 评估目的：根据山西省人民政府《山西省人民政府关于开展非煤矿山企业资源整合和有偿使用工作的实施意见》（晋政发〔2007〕47号），需对“山西省娄烦县铁矿采矿权”进行评估，通过评估为太原市非煤资源整合和有偿使用，收取采矿权价款提供公平、合理的价款参考意见。 评估基准日：2010年5月31日2007年月31日2007年月31日.00万元，拟定固定资产投资10804.63万元，核算到原矿产量的单位总成本费用为144.07元/t，单位经营成本费用为133.01元/t，折现率为8％。 评估结果：本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定山西省娄烦县铁矿采矿权评估价款为9428.41万元，大写人民币玖仟肆佰贰拾捌万肆仟壹佰元整。 详见附表一《山西省娄烦县铁矿采矿权评估价值估算表》。 评估有关事项声明： 本评估报告需经国土资源管理部门备案后方可使用，评估结论的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。 本评估报告书仅供委托方为所列明的评估目的而作。评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告书的全部或部分内容不得发表于公开的媒体上。 重要提示： 以上内容摘自本采矿权评估报告书，欲了解该评估项目情况，请认真阅读评估报告书全文。 评估人员： 姓名 估价师资格 签名 杜雪梅 矿业权评估师 逯文辉 矿业权评估师 评估机构： 法定代表人（签字）： 山西大地评估规划勘测有限公司 　　　　　　　　　　　　　　二○一○年七月十日  山西省娄烦县铁矿采矿权 评估报告书 目 录 正文目录 附表目录 5 附图目录 5 一、评估机构 6 二、评估委托人及采矿权人 6 三、以往矿业权评估史及价款缴纳情况 8 四、评估对象和评估范围 8 五、评估目的 9 六、评估基准日 9 七、评估依据 9 八、评估原则 11 九、评估实施过程 11 十、现场核实情况 12 十一.矿产资源勘查和开发概况 12 （一）位置交通及地理 12 （二）地质勘查工作 12 （三）区域地质与矿区地质 14 （四）矿床特征 15 （五）矿石物质组成 17 （六）开采技术条件 19 （七）开发利用方案及补充说明介绍 23 十二、评估方法 26 十三、评估参数的确定 27 （一） 评估基准日评估用可采储量的确定 28 （二）生产规模 29 （三）产品方案 29 （四）服务年限计算 29 （五）投资估算 30 （六）总成本费用估算 31 （七）销售收入及税费估算 36 （八）所得税 38 （九）折现率 39 十四、评估结论 39 十五、评估假设 39 十六、评估报告的使用 39 十七、需要特殊说明的事项 40 十八、评估报告日 41 十九、 评估人员 41 二十、评估机构 41 附表目录 附表一 山西省娄烦县铁矿采矿权评估价值计算表 附表二 山西省娄烦县铁矿采矿权评估固定资产投资计算表 附表三 山西省娄烦县铁矿采矿权评估固定资产折旧计算表 附表四 山西省娄烦县铁矿采矿权评估单位成本费用计算表 附表五 山西省娄烦县铁矿采矿权评估总成本费用计算表 附表六 山西省娄烦县铁矿采矿权评估销售收入计算表 附表七 山西省娄烦县铁矿采矿权评估税费计算表 附图目录 附图一 山西省娄烦县铁矿地形地质图 　1：2000 附图二 山西省娄烦县铁矿采掘平面图 1：2000 附图三 山西省娄烦县铁矿Ⅰ