1磅逊新城项目简要说明.docVIP

西哈努克湾海滨项目位于西哈努克湾北侧，几乎涵盖整个海湾北侧海岸线，北靠豆蔻山脉的基里隆国家公园，东至象山山脉，南部为磅逊海湾，西部达安拉度，地势平坦，有大面积湿地林地环绕，东西约为25公里，南北约为15公里，区域总面积约为280平方公里。 磅逊新城中心距金边120公里，距西哈努克港80公里，距西部美国投资赌城约为40公里，处在三点的中心位置，国家4号公路、8号公路、金边至西哈努克市铁路途经此区域，水路、航空机场也非常便捷。 磅逊新城“都市·村庄理念”源于传统村庄设计理念，规划有明确的中心，围绕着中心对城市展开布局，将传统村庄恬静、安宁的宜居氛围融入到城市规划中来，是一种符合生态宜居、城市空间互动、和谐可持续的新城规划模式。 磅逊新城设计布局效仿美国太阳城，以城市功能中心，即城市组团绿心为核心空间，环绕商务办公、休闲度假、旅游、居住、生产加工、交通物流等具体设施，形成群落市生活生产模式，主要面对群体为：柬埔寨原有居民、柬埔寨搬迁居民、商务人士、旅游者、宗教人士、外来定居者。 特色农业示范区： 现状特征——以红木为主的原生经济林地，地势平坦，位于东南部沿海。 规划措施——在局部保持原生态的基础上发展现代农业，形成柬埔寨现代农业的示范窗口。 生态湿地保护区： 现状特征——主要为大面积红木林地，地势平缓位于西南部沿海。 规划措施——保持原规划生态林地不变，加强林地与市区的联系，形成生态观光林。规划一条城市观光大道南北贯穿其中。 城市森林公园： 现状特征——主要为林地、湿地，地势相对有起伏。 规划措施——规划建设为森林公园，以及动植物科普园区。 中央商务区： 现状特征——本地块位于磅逊新城的中央，地势平台，视野开阔。 规划措施——规划将本区建设成为新城的中央商务区，集行政办公、文化娱乐、商业金融、科学研究与教育、会议会务等各大智能于一体的大型城市核心区。 滨海旅游度假区： 现状特征——大部分频临泰国湾，主要为海滨沙滩，是天然的沙滩观光胜地。 规划措施——充分利用其地理环境优势，发展成为高档的海滨旅游度假胜地。 城市生态绿地： 现状特征——主要为原生的森林湿地，地势平坦。 规划措施——规划保留此处森林湿地，将其纳入城市绿心成为城市生产区之间的缓冲观光特色地带。同时充分发挥其原生林地的科普与观光特色。 滨海度假公园： 现状特征——属于沿海湿地，地形地貌与海岸线相对复杂。 规划措施——相对复杂的地貌让我们充满想象与幻想，规划在此建设充满现代与浪漫气息的渔人码头。 生态居住区： 现状特征——现状属于滨海森林绿地，环境幽雅怡人。 规划措施——凭借其天然的环境优势，规划建设为生态居住区，即给人居于森林感觉的高档住宅区。 东城商务区： 现状特征——本地块位于大河西岸，地势平坦，滨江环境宜人，交通便利。 规划措施——规划建设为磅逊新城东城的商务中心区，集行政办公、金融贸易、商业、餐饮等各大功能于一体，是城市中央商务区的延生与补充，沿江规划一条步行道，以充分利用江景，营造水环境商业氛围。 高新产业园区： 现状特征——位于大河东岸，地势平坦，相对而言交通便利。 规划措施——规划建设成为高新技术产业园，实现生态、低碳、零污染的高科技生产，南部临规划建设的新型港口，高新产业往外可以通过港口辐射整个东南亚乃至全球。东部临江，高新产业往内可以辐射至柬埔寨首都金边进一步影响整个柬埔寨的产业链。 临港工业园区： 现状特征——靠近大河入海口水资源丰富，交通条件优越。 规划措施——建设成为主要面对港口运营的产业园区，充分利用其地理及资源优势，形成综合型临港工业区。 物流港口区： 现状特征——位于大河入海口处，滨江滨海，天然的港口。 规划措施——规划建设为现代综合港口码头，集物流、航运、水产、旅游等功能于一体。打造成为柬埔寨未来的海上枢纽。 生态滨海度假区： 现状体征——离海岸和河流有一定距离，但海景与江景对其影响并不见弱。 规划措施——地理位置决定了其优美宜人，而又不显喧嚣的宁静生活环境。