2.3依法行使财产权描述.ppt

三、依法行使财产权 由上述案例可知，买方付钱并不是取得商品所有权的最终条件，因此，买方尽管付了钱，但并没有合法取得所购物的所有权。 在生活中，要根据法律规定，依据自己财产的类别，合法取得或变更所有权。 案例： 善意取得 无权处分他人动产的占有人，在不法将动产转让给第三人后，如果受让人在取得该动产时是出于善意，就可依法取得该动产的所有权，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能要求转让人﹙占有人﹚赔偿损失。 ﹙1﹚只有动产才可善意取得 ﹙2﹚占有人对动产的占有经该动产所有人的同意 ﹙3﹚第三人必须出于善意 * 民事权利 人身权 财产权 人格权 身份权 生命健康权 姓名权 肖像权 名誉隐私权 【提示】　市场上的兔子，其所有权已被人拥有，如果擅自去拿，必引来纷争；而对野地里的兔子，其所有权未被人拥有，谁追逐抓到，其所有权就属谁，所以众人竞而逐之。由此可知，财产权制度是极其重要的。 P23 一、定分止争——所有权 1．财产权：财产权有广义和狭义之分，广义的财产权包括物权、______和知识产权，狭义的财产权通常指物权。我国法律保护国有财产、集体财产和公民_____的私有财产。 2．所有权(1)含义及类别：所有权是权利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、_____、收益和处分，并享有其利益的权利。我国的所有权按主体可划分为国有(全民所有)、_________、私人所有三类。 债权 合法 使用 集体所有 小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，供其先行入住。几个月后，小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名下。 思考1： 小刘与小丁就该房屋的产权归属发生了争执。 你认为，谁能取得该房产的所有权？ (2)所有权的取得方式 所有权的取得方式，因财产属性的差异而有所不同。对于动产，一般是按照______的方式取得所有权；对于房屋等不动产，则必须到相关部门办理 ，才能取得所有权。但由于价值重大，其产权的取得、变更，也需要依法办理产权登记。 交付 产权登记 分析 房屋的买卖：房屋属于不动产，需以产权登记为其所有权转让的必要条件。 该房屋产权已经过户到小刘名下，所以他能够取得所有权。小丁尽管订立合同在先，甚至已经拿到钥匙入住该房，但并不能对抗小刘。 小王一屋二卖，主观恶意非常明显，他应当退还小丁购房款项，并承担违约赔偿责任。 P25 案例分析P24镜头二 轿车的买卖：轿车是动产，但法律同样规定了其所有权转移必须以产权登记过户为条件。 因此，车主小钱作为该轿车的所有权人，能够向小冯追索该车。小冯可以向小孙要求承担违约责任。 物权法 第二十四条　船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。 案例分析P24镜头三 电脑的买卖：电脑属于动产，且法律并没有规定必须办理产权过户登记才能转移所有权，因此，此类动产以交付（即转移占有）作为所有权转移的条件。 而且，根据善意取得制度，尽管商品的卖方不是真正的所有权人，买方如果是善意（即不知道或没有理由知道该男子不是所有权人）与之进行交易，并且支付了相应的款项，则同样能够获得该动产的所有权。 但是，本案的特殊之处在于，这台电脑是赃物，并不适用于动产善意取得。小陈不能取得该电脑的所有权。 王小姐从苏州买回一件连衣裙，价值180元。王小姐的男朋友是一位画家，在连衣裙上绘制了几朵牡丹花，顿使连衣裙增色不少。几天后，王小姐的好朋友李小姐要去参加一个晚会向王借这件连衣裙，王碍于朋友交情就借给了她。 晚会上，李小姐的同事吴小姐夸赞这件连衣裙漂亮并问其是从哪里买来的。李一时虚荣心起，就说自己花180元从苏州买来的。吴当下言明愿出250元买下连衣裙。李觉得有利可图，便答应下来。 事后，李对王说连衣裙不小心划破几处，不能再穿，就不给她了，并给王某赔偿了180元钱，王也不再追究。 几天后，王居然在马路上看到连衣裙穿在吴身上，上前询问，才真相大白。王表示愿意偿还250元钱，请吴将连衣裙还给自己。但吴认为这件连衣裙是自己合法买来的，不愿返还。 ﹙1﹚李小姐有权处置这件连衣裙吗？ ﹙2﹚王小姐还能要回这件连衣裙吗？ ①林某和赵某为合伙运输签订了合伙协议，双方共投资8万元，购买一辆“黄河”牌卡车，其中，林某投资7万元，赵某投资1万元。 ②小张和小王经人介绍相识，一年后登记结婚。婚后，两人辛勤劳动，勤俭持家，几年下来，就有了十几万元的积蓄。 按份共有 共同共有 (3)财产的共有 财产共有是指两个以上的人对同一财产享有所有权。它分为___________和共同共有两种形式